租赁合同面积缩减协议书

租赁合同面积缩减协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），约定甲方将位于[租赁标的物具体地址]的[租赁标的物名称]出租给乙方使用，租赁面积为[原租赁面积]平方米。现因[面积缩减原因]，经双方友好协商，就租赁面积缩减事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.位置：位于[详细地址]，该地址即为租赁标的物所在位置，乙方已对该位置及周边环境进行了充分了解和实地查看，认可其符合自身使用需求。2.面积：经双方重新测量及确认，现租赁面积缩减为[缩减后的租赁面积]平方米。具体范围以双方现场共同确定的边界为准，并在本协议附件《租赁面积示意图》中详细标注。3.用途：乙方租赁该标的物用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对租赁标的物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在法律法规允许的范围内，根据自身需要对租赁标的物进行必要的维护和修缮，且不影响乙方正常使用。2.义务确保租赁标的物符合相关法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物。负责对租赁标的物及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常运行状态。如因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期间，对租赁标的物享有占有、使用的权利，但不得擅自处分。在租赁标的物出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时进行维修。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行其他有损租赁标的物的行为。如因乙方原因造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除后，按照原状返还租赁标的物及其附属设施设备。如乙方未按约定返还或造成租赁标的物损坏的，应承担相应赔偿责任。三、租金及费用调整1.租金调整：鉴于租赁面积缩减，双方同意自本协议生效之日起，租金按照以下方式调整：原租金标准为每月每平方米[原租金单价]元，调整后租金标准为每月每平方米[调整后租金单价]元。乙方应按照调整后的租金标准向甲方支付租金。2.其他费用：除租金外，乙方仍需按照原租赁合同约定承担与租赁标的物使用相关的其他费用，如水电费、物业费、取暖费等。各项费用的收费标准如有调整，按照相关部门规定执行。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[协议生效日期]起至[原租赁合同约定的租赁期满日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方另行协商一致续签租赁合同的，相关条款可另行约定。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使本协议提前解除的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照欠付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及费用不予退还，如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他有损租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复原状。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、技术秘密等信息，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《租赁面积示意图》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/