购房定金合同中的房源信息

购房定金合同中的房源信息编号：__________

甲方（买方）：张三，地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

乙方（卖方）：李四，地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

本合同编号：__________，以下简称“本合同”。甲方（买方）与乙方（卖方）基于以下目的和背景，就甲方向乙方购买乙方名下位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则，就标的房产的购买事宜达成共识，签订本合同。

二、合同背景：甲方有意向购买乙方名下的标的房产，乙方同意出售，双方经协商一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方（买方）的责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的时间、金额支付购房定金。

2.甲方应保证其支付购房定金的资金来源合法，不得使用非法资金支付定金。

3.甲方应配合乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方在签订本合同后，如因自身原因导致无法继续履行本合同，应承担违约责任，向乙方支付相当于购房定金金额的违约金。

5.甲方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自将标的房产进行转让、抵押或出租。

6.甲方在标的房产过户手续办理完毕后，应按照相关法律法规和本合同约定，按时缴纳相关税费。

二、乙方（卖方）的责任和义务：

1.乙方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权属争议，并保证标的房产在交易过程中不存在任何未披露的债权债务。

2.乙方应按照本合同约定的时间、地点将标的房产交付给甲方。

3.乙方在标的房产交付前，应将标的房产的现状、瑕疵等如实告知甲方。

4.乙方在标的房产交付后，如因乙方原因导致标的房产存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

5.乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供必要的权属证明文件。

6.乙方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自将标的房产进行转让、抵押或出租。

7.乙方应按照相关法律法规和本合同约定，按时缴纳相关税费。

双方应严格遵守上述责任和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同标的房产的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：

（1）甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为购房定金，该定金计入总价款。

（2）甲方支付定金后，乙方应出具相应的收据或定金收据。

2.首付款支付：

（1）甲方应在标的房产过户手续办理完毕前，支付剩余总价款中的人民币__________元整作为首付款。

（2）首付款支付方式为：甲方应按照乙方指定的银行账户转账支付，转账时应在汇款凭证上注明“标的房产首付款”字样。

3.尾款支付：

（1）在标的房产过户手续办理完毕后，甲方应在__________个工作日内支付剩余总价款中的人民币__________元整作为尾款。

（2）尾款支付方式同首付款支付方式。

4.额外费用支付：

（1）除上述约定的购房金额外，甲方应按照乙方提供的合法票据支付以下额外费用：契税、印花税、维修基金等。

（2）甲方应在收到乙方提供的合法票据后__________个工作日内支付上述额外费用。

三、支付条件：

1.甲方支付购房定金及首付款前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。

2.乙方收到甲方支付的购房定金及首付款后，应按照本合同约定的时间、地点交付标的房产。

3.任何支付款项均应在银行工作时间内完成，以银行到账凭证作为支付完成的证明。

四、违约责任：

1.如甲方未按约定时间支付购房定金及首付款，应向乙方支付相当于已付定金及首付款金额的违约金。

2.如乙方未按约定时间交付标的房产，应向甲方支付相当于已付购房定金及首付款金额的违约金。

本合同金额及支付方式为甲乙双方达成共识，双方应严格遵守。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按本合同约定的时间支付购房定金及首付款，视为违约，应向乙方支付相当于已付定金及首付款金额的违约金。

2.如乙方未按本合同约定的时间交付标的房产，视为违约，应向甲方支付相当于已付定金及首付款金额的违约金。

3.如甲方在标的房产过户手续办理完毕后，未按约定时间支付尾款，视为违约，应向乙方支付相当于尾款金额的违约金。

4.如乙方在标的房产交付前，未如实告知标的房产的现状、瑕疵等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

2.争议解决程序：提交诉讼的，任何一方应在争议发生后__________个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同项下发生的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。

三、其他：

1.如本合同任何条款因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，不影响本合同其他条款的效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。如有争议，应本着公平、公正的原则，通过友好协商或法律途径解决。

附则：

一、生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。在合同有效期内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款：

1.变更：

（1）本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.终止：

（1）本合同因以下原因终止：

a.合同约定的目的已经实现；

b.合同约定的期限届满；

c.甲乙双方协商一致解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.一方违约，另一方依法解除合同。

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理标的房产的交付、过户手续，并结算相关费用。

（3）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项，并各自承担相应的法律责任。

四、通知：

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过快递、挂号信或电子邮件等方式送达对方。

2.通知送达的日期以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；事件结束后，合同继续履行。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同签订地为准，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方在签订本合同前，应仔细阅读本附则内容，并充分理解其含义。本附则作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

一、标的房产权属证明文件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程竣工验收备案证明复印件；

5.其他与标的房产权属相关的证明文件。

二、标的房产现状描述：

1.标的房产的详细描述，包括房屋结构、面积、楼层、朝向等；

2.标的房产的装修情况、家具电器配置等；

3.标的房产的现有瑕疵、维修情况等。

三、购房定金收据：

1.甲方支付购房定金的收据复印件；

2.乙方出具的购房定金收据复印件。

四、支付凭证：

1.甲方支付首付款和尾款的银行转账凭证复印件；

2.乙方收到款项的银行进账单复印件。

五、其他相关文件：

1.甲乙双方签署的补充协议；

2.任何与本合同相关的其他文件，包括但不限于沟通记录、会议纪要等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（买方）：

签字：____