2025校园物业管理合同书范本

2025校园物业管理合同书范本合同编号：甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供校园物业管理服务事宜达成如下协议：第一条总则1.1甲方系的管理机构，乙方系依法注册成立的物业管理企业。甲方委托乙方对校园提供物业管理服务，乙方同意接受委托。1.2本合同服务范围为甲方指定的校园及其附属设施、设备和相关场地，具体范围以附件《物业管理服务范围》为准。1.3乙方提供物业管理服务的内容包括但不限于：环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、公共设施设备维护、安全服务、文化活动及其他相关物业服务。1.4本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。第二条物业管理服务内容2.1环境卫生管理乙方负责校园内公共区域的日常保洁工作，包括但不限于道路、广场、绿地、公共场地及垃圾收集与清运，确保校园环境整洁美观。2.2绿化养护乙方负责校园内绿化植物的种植、养护及更新工作，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保持绿化环境的美观与生态平衡。2.3公共秩序维护乙方负责校园内的安全保卫工作，包括但不限于门岗管理、巡逻检查、安全监控，维护校园内的公共秩序，预防和处理突发事件。2.4公共设施设备维护乙方负责对校园内公共设施设备（如供水、供电、供热、电梯、消防设施、监控系统等）进行日常维护和维修，确保设施设备的正常运行。2.5安全服务乙方负责校园内的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防意外事故等措施，确保校园内师生的人身和财产安全。2.6文化活动及其他服务根据甲方需求，乙方协助组织或参与校园文化活动，提供与校园管理相关的其他服务。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务：3.1甲方负责制定校园管理的政策和规章制度，并监督乙方的物业服务工作。3.2甲方负责提供乙方开展物业服务所需的必要条件，包括但不限于办公场所、设备存放场地及必要的工作协助。3.3甲方负责支付乙方的物业服务费用，并按合同约定的时间和方式履行付款义务。3.4甲方有权对乙方的物业服务进行监督检查，对乙方服务中的问题提出整改意见，并要求乙方限期改进。3.5甲方不得将乙方提供的物业服务内容转包或分包给其他第三方。乙方的权利与义务：3.6乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，确保服务质量达到约定要求。3.7乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权向甲方提出合理的工作建议和需求。3.8乙方不得将本合同约定的全部或部分服务义务转包或分包给其他第三方。3.9乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督检查。3.10乙方应为其在物业服务过程中聘用的员工缴纳社会保险，并承担相应的法律责任。第四条物业管理服务费用4.1本合同项下物业服务费用为人民币元/年（大写：元整）。4.2甲方应按下列方式向乙方支付物业服务费用：（1）按（月/季度/半年）支付，每次支付金额为人民币元，付款时间为每末前个工作日；（2）付款方式为（银行转账/支票/现金）。4.3甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日‰。4.4乙方在提供物业服务过程中产生的水、电、gas等能源费用，由甲方按照实际用量另行支付，具体费用结算方式由双方另行协商确定。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，双方应协商一致，并签署书面补充协议。5.2因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。5.3合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。5.4合同终止后，乙方应按照甲方要求办理工作交接，并退还未使用的物业服务费用。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定的服务标准和内容提供物业服务，经甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。6.2甲方未按合同约定支付物业服务费用，逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付逾期付款违约金。6.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。附件：《物业管