个人协议书租房合同

个人协议书租房合同

出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.该房屋现有附属设施、设备状况，双方在本协议附件（如有）中进行详细约定。二、租赁期限、用途1.该房屋租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：押一付三，乙方应在每______个月的______日前向甲方支付下一期租金）。2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水费、电费、燃气费、物业费、______等日常使用费用由乙方自行承担，并按相关部门规定的时间和方式按时缴纳。-若因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿费用。2.甲方负责承担房屋的正常维修费用，但因乙方原因导致的维修除外。五、房屋交付及返还1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并在交付清单上签字确认。2.租赁期满或协议解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好返还给甲方。乙方返还房屋时，应保持房屋及附属设施设备的清洁卫生，如有损坏或缺失，应按照市场价格进行赔偿。六、房屋使用与维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构、拆除或损坏房屋的承重结构、设施设备等。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。2.乙方如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议解除时，按照甲方要求进行处理（恢复原状或协商折价转让给甲方等）。七、协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力因素致使房屋损坏或灭失，本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-擅自将房屋转租给第三方的；-拖欠租金累计达______日以上的；-损坏房屋及附属设施设备，在甲方要求的合理期限内拒不修复或赔偿的；-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。八、违约责任1.若甲方未按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除协议，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.若乙方未按本协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若一方违反本协议约定擅自解除协议，违约方应按照租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：