取消购房合同的协议书

取消购房合同的协议书

取消购房合同协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《购房合同》（合同编号：________________），现经双方友好协商，就取消该购房合同相关事宜达成如下协议：一、取消合同的原因双方经充分沟通后，一致同意因[具体原因]取消原签订的《购房合同》。二、双方权利与义务的解除1.自本协议生效之日起，甲、乙双方在《购房合同》中约定的权利和义务即行终止。双方互不承担违约责任（除本协议另有约定外）。2.甲方应在本协议生效后的______个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币______元（大写：______________________）退还给乙方。退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定账户（账户名称：______________________，开户行：______________________，账号：______________________）。3.乙方应在收到甲方退还的购房款后的______个工作日内，向甲方提供必要的协助文件和资料，以办理与取消购房合同相关的所有手续，包括但不限于解除房屋备案登记等手续。三、房屋原状恢复1.乙方应确保在本协议签订后______日内，将房屋恢复至接收时的原状（自然损耗除外）。如有乙方造成的房屋损坏或物品缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.若乙方未在规定时间内将房屋恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。甲方有权从应退还给乙方的购房款中直接扣除相应费用。四、保密条款双方应对本协议的内容以及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关信息。如有违反保密义务的行为，违约方应向对方支付违约金人民币______元（大写：______________________），并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额退还乙方购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除退还全部购房款外，还应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理相关手续或恢复房屋原状，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因处理相关事宜而产生的全部费用。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________