商服租房合同协议书

商服租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商服事宜达成如下协议：一、租赁商服基本情况1.该商服位于__________________，建筑面积为______平方米，具体位置及四至范围见附件（如有）。2.该商服用途为商业服务，乙方应按照约定用途合理使用。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将商服交付给乙方。交付时，双方应进行现场查验，填写交付清单，明确商服及附属设施设备的状况。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每______个月支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担因使用该商服产生的水电费、物业费、暖气费、燃气费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.若因乙方原因导致商服出现维修、保养等费用，由乙方承担。五、商服的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护商服及附属设施设备，不得擅自改变商服结构和用途。如需进行装修或增设附属设施，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修及增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将商服恢复原状，除可移动的物品外，其余装修及设施设备归甲方所有。2.甲方应负责商服的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致商服出现安全隐患或影响乙方使用，甲方应及时采取措施解决，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将商服转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应就第三方的行为向甲方承担连带责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或未经甲方同意擅自改变商服用途、擅自转租、擅自破坏商服结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照约定交付商服、未履行维修义务等影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方原因导致商服及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________