2025年农村宅基地转让协议

农村宅基地转让协议

2025年农村宅基地转让协议转让方（以下简称甲方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的农村宅基地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况甲方转让的宅基地位于____________________（具体地址），宅基地面积为______平方米，四至界限为：东至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。该宅基地上现有建筑物、构筑物等附属设施情况为____________________。二、转让价格及付款方式1.双方商定该宅基地转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）；在______年______月______日前，乙方将剩余转让款人民币______元（大写______元整）一次性支付给甲方。三、交付时间及方式甲方应在收到全部转让款后的______日内，将宅基地及附属设施完整交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。四、双方的权利和义务1.甲方权利义务-有权按照本协议约定收取宅基地转让款。-保证对转让的宅基地拥有合法的处分权，该宅基地不存在任何权属纠纷及抵押、查封等权利受限情况。-负责向所在集体经济组织申请办理宅基地转让的相关手续，并协助乙方办理宅基地使用证变更登记手续，所产生的费用由______方承担（根据实际协商填写）。-交付宅基地后，不得再干涉乙方对该宅基地的使用、处置等行为。2.乙方权利义务-有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及附属设施。-按照本协议约定的时间和方式支付转让款。-遵守国家法律法规及所在集体经济组织关于宅基地使用的相关规定，不得擅自改变宅基地的用途。-在办理宅基地使用证变更登记手续过程中，按照要求提供相关资料并配合甲方办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付宅基地及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.若因甲方原因导致宅基地转让手续无法办理或出现权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金；若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.若因乙方原因导致宅基地转让手续无法办理，乙方已支付的转让款甲方不予退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，报所在集体经济组织备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力