餐饮行业新店开业店面租赁及品牌入驻协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

餐饮行业新店开业店面租赁及品牌入驻协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面租赁描述1.店面信息店面名称：______店面地址：______店面面积：______平方米店面类型：______2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。二、品牌入驻描述1.品牌信息品牌名称：______品牌所属公司：______2.入驻条件（1）甲方须遵守国家相关法律法规及乙方制定的入驻政策；（2）甲方需在店面装修、经营活动中，保证品牌形象及服务质量；（3）甲方需按时缴纳租金及相关费用。三、租金及费用1.租金租金为每月______元，共计______元/年，租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。2.其他费用（1）水、电、燃气等公共设施费用；（2）物业管理费；（3）店面装修、维护等费用。四、交房及使用1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将店面交付给甲方使用。2.使用要求甲方在租赁期间，应合理使用店面，不得擅自改变店面结构，不得从事违法活动。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的店面进行合理使用，并享有店面内品牌经营所得的权益。有权在租赁期限内提出装修申请，但需经乙方同意，并承担相应费用。义务：按照合同约定支付租金及相关费用。保持店面的正常运营，不得擅自转租或改变店面用途。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守租赁合同，不得影响乙方权益。有权对甲方在店面的经营活动进行监督管理。义务：保证店面符合甲方租赁要求，如需维修或更换设施，应及时通知甲方。提供必要的协助，如办理营业执照、消防安全等手续。六、店面使用与维护1.使用要求甲方在使用店面过程中，应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法活动。甲方应保持店面的整洁和完好，对店面进行合理维护。2.维护责任甲方应对店面设施进行日常维护，如设施损坏，应在第一时间通知乙方，由乙方负责维修或更换。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为每月一付，具体支付日为每月______日。2.装修押金甲方在装修店面前，需向乙方支付装修押金______元（大写：______），装修结束后无损坏，押金将全额退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方擅自转租或改变店面用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按时维修或更换损坏设施，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方未在规定时间内办理相关手续，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于店面租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期