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2025Copyright预售公寓合同预售公寓合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（出卖人）：地址：联络方式：营业执照haoma：法定代表人：乙方（买受人）：地址：联络方式：身份zhenghaoma：鉴于甲方为预售公寓项目的开发商，乙方有意购买甲方开发的预售公寓，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3建筑面积：1.4标的房屋坐落位置：1.5标的房屋户型：1.6标的房屋设计用途：第二条房款支付2.1房款总额：人民币元（大写：）2.2付款方式：□按揭贷款□一次性支付2.3付款时间：□一次性支付：乙方应于年月日前支付全部房款。□按揭贷款：乙方应于年月日前支付首期房款人民币元，剩余房款由乙方通过银行按揭贷款支付。2.4逾期付款责任：若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，每日违约金为逾期金额的‰。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额%的违约金。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将符合本合同约定的标的房屋交付乙方。3.2交付标准：□精装交付□毛坯交付3.3交付条件：a)标的房屋取得《商品房预售许可证》；b)标的房屋符合国家及地方的强制性标准；c)标的房屋完成竣工验收备案。3.4交付地点：3.5交付方式：3.6验收：乙方在接收房屋时应当进行现场查验，若发现房屋及附属设施存在质量问题或不符合约定的，应于日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内完成修复或更正。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：1.甲方应按约定时间交付标的房屋，并确保房屋符合约定的交付标准。2.甲方应按约定为乙方办理房屋所有权证及其他相关手续。3.甲方有权收取乙方支付的房款及相关费用。4.2乙方权利与义务：1.乙方应按约定支付房款及相关费用。2.乙方有权按约定时间接收标的房屋。3.乙方不得擅自改变标的房屋的设计用途或结构，不得进行违法活动。第五条违约责任5.1甲方违约责任：1.若甲方逾期交付标的房屋，甲方应按日向乙方支付违约金，每日违约金为已支付房款的‰。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，赔偿合同总金额%的违约金。2.若甲方未按约定为乙方办理房屋所有权证，甲方应按日向乙方支付违约金，每日违约金为已支付房款的‰。5.2乙方违约责任：1.若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方向甲方支付违约金，每日违约金为逾期金额的‰。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额%的违约金。2.若乙方擅自改变标的房屋的设计用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应修复费用。第六条不可抗力6.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免且不能克服的事件，如自然灾害、战争、政府行为等。6.2若因不可抗力导致标的房屋无法按期交付或无法履行合同，双方可协商解除或变更合同，双方互不承担违约责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。7.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非符合法定或约定的解除条件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：