房屋买卖合同解除协议

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房屋买卖合同解除协议甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因说明甲方/乙方因______原因（具体说明，如房屋权属问题、资金问题等）无法继续履行原房屋买卖合同。2.协商解除甲方与乙方经友好协商一致，决定解除原房屋买卖合同。二、合同解除条款1.解除时间原房屋买卖合同自______年______月______日起解除。2.解除效力自解除之日起，原房屋买卖合同终止，双方权利义务关系终止。3.解除后的责任甲方/乙方应承担因合同解除而产生的合理费用，包括但不限于律师费、评估费等。三、房屋及款项处理1.房屋处理甲方/乙方应将房屋交还给对方，并确保房屋完好无损。2.款项处理甲方/乙方应按照合同约定，将已支付的款项退还给对方，或由对方退还给甲方/乙方。四、其他约定1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权解除本协议，若乙方违反协议约定。有权要求乙方返还已支付的购房款。义务：在协议解除后，协助乙方办理房屋过户手续。将房屋恢复原状，如需赔偿，应向乙方支付相应赔偿金。2.乙方权利与义务权利：在协议解除后，有权要求甲方返还已支付的购房款。有权要求甲方赔偿因解除协议而造成的损失。义务：在协议解除后，不得再主张任何购房权利。如因自身原因导致协议解除，不得要求甲方赔偿。六、解除协议的生效1.解除协议的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.解除协议的效力本协议生效后，原房屋买卖合同终止，双方权利义务关系终止。七、款项处理1.款项退还甲方应在协议生效后______个工作日内（具体时长）将已收到的购房款退还给乙方。2.赔偿金支付如甲方需向乙方支付赔偿金，应在协议生效后______个工作日内（具体时长）支付。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房款金额、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_____