租房经营旅舍合同协议书

租房经营旅舍合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于经营旅舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、租赁房屋基本信息1.甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务问题，确保乙方能够正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金每______个月支付一次，乙方应在每次支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋用途乙方租赁该房屋仅用于经营旅舍，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能够正常使用。3.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常经营使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备进行旅舍经营活动。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。4.乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营旅舍，不得从事违法违规活动。5.乙方应负责旅舍经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费、税费等。六、房屋维修与保养1.租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施设备的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。2.如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。属于甲方维修责任的，甲方应在接到通知后______日内进行维修；属于乙方维修责任的，乙方应自行承担维修费用并及时维修。七、装修与改造1.乙方因经营旅舍需要对房屋进行装修或改造的，须提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。2.装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所进行的装修或改造，能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的部分，乙方可以自行拆除；无法拆除或拆除后会对房屋造成损坏的部分，应无偿归甲方所有。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自对房屋进行装修改造、擅自将房屋转租给他人等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。九、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生