家庭农场农田设施租赁协议

家庭农场农田设施租赁协议第一章合同订立1.1合同编号本协议编号为：________________________1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________1.2.2承租方（乙方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________1.3合同签订日期本协议于____年__月__日在________________________签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为：________________________1.5合同签订依据甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将农田设施出租给乙方使用事宜，达成如下协议。第二章租赁标的物2.1租赁标的物甲方同意将位于________________________的农田设施出租给乙方使用。租赁标的物包括但不限于以下内容：2.1.1土地使用权；2.1.2农田水利设施；2.1.3农田道路；2.1.4农田附属设施。2.2租赁标的物现状租赁标的物现状详见附件一《租赁标的物清单》。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁标的物的租金为人民币____________元（大写：________________________）。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每季度第一个月的__日支付当季租金；4.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。第五章权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证租赁标的物的所有权和使用权；5.1.2甲方应保证租赁标的物符合国家相关法律法规的要求；5.1.3甲方应配合乙方进行租赁标的物的使用和管理。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金；5.2.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途；5.2.3乙方应爱护租赁标的物，不得损坏；5.2.4乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁标的物恢复原状，并退还甲方。5.3甲方对乙方使用租赁标的物的监督甲方有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督，乙方应予以配合。5.4保密条款双方对本协议内容及租赁标的物的技术、商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六章租赁标的物的维护与管理6.1甲方维护义务6.1.1甲方应负责租赁标的物的日常维护，保证其处于良好状态；6.1.2甲方应定期对租赁标的物进行检查，发觉损坏或故障时，应及时修理或更换。6.2乙方使用责任6.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或功能；6.2.2乙方在使用过程中应采取措施防止租赁标的物受损，造成损坏的乙方应负责修复或赔偿。6.3日常管理6.3.1乙方应负责租赁期间的日常管理，包括但不限于土地的耕作、灌溉、施肥等；6.3.2乙方应遵守国家关于农业生产的法律法规，保证农产品的质量和安全。第七章租赁标的物的保险7.1甲方保险责任7.1.1甲方应为其所有的租赁标的物投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等；7.1.2甲方应将保险单复印件交付乙方，并保证保险金额足以覆盖租赁标的物的价值。7.2乙方保险责任7.2.1乙方在使用租赁标的物期间，应自行投保相应的保险，如意外伤害保险、健康保险等；7.2.2乙方应保证其投保的保险能够覆盖其在使用过程中可能产生的风险。第八章租赁标的物的归还8.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物退还给甲方；8.2乙方应在归还租赁标的物前，对租赁标的物进行清洁和检查，保证其符合合同规定的状态；8.3乙方应将租赁标的物及其附属设施完整无缺地退还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第九章租赁费用的调整9.1租赁费用的调整原则租赁费用如有调整，应遵循公平、合理的原则，并经甲乙双方协商一致。9.2调整条件9.2.1因国家政策调整导致租金上涨或下调；9.2.2因租赁标的物价值变动或维护成本增加；9.2.3因不可抗力导致租赁标的物使用价值降低。9.3调整程序租赁费用调整时，双方应书面通知对方，并经双方协商达成一致后，签订补充协议。第十章合同的终止10.1合同终止的情形10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。10.2终止合同的程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面确认；10.2.3乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十一章合同的履行与监督11.1履行方式11.1.1甲乙双方应按照本合同约定全面、及时、准确地履行各自的义务；11.1.2甲方应定期检查租赁标的物的使用情况，乙方应配合甲方进行检查。11.2监督机制11.2.1双方应建立监督机制，对合同履行情况进行监督；11.2.2任何一方发觉对方违约行为，应及时书面通知对方，并要求对方改正。11.3违约处理11.3.1如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.3.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章合同的解除12.1解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。12.2解除程序12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时书面通知对方；12.2.2双方协商一致解除合同，应签订书面协议；12.2.3因一方严重违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。第十三章合同的附则13.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2本协议的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。13.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.4本协议自双方签字盖章之日起生效