个人手房交易买卖协议书

个人手房交易买卖协议书第一章协议概述1.1合同编号_______1.2协议双方1.2.1甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2.2乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/护照号：____________________联系方式：____________________1.3协议签订日期____________________1.4协议签订地点____________________1.5协议目的本协议旨在明确甲方将其拥有的位于____________________的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.6协议内容摘要本协议包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权转移等主要内容。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。2.3房屋产权房屋产权为____________________，房屋所有权证号为____________________。2.4房屋用途房屋用途为____________________，不得用于____________________。2.5房屋现状房屋目前处于____________________状态，无抵押、无查封、无租赁等情况。第三章交易价格与付款方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式3.2.1首付款乙方应在签订本协议之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元。3.2.2尾款支付3.2.2.1尾款支付时间乙方应在签订本协议后____________________日内支付尾款。3.2.2.2尾款支付金额尾款金额为房屋交易价格的____________________%，即人民币____________________元。3.2.2.3尾款支付方式尾款支付方式为____________________。第四章房屋交付与使用4.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________，具体日期以本协议附件一《房屋交付清单》为准。4.2房屋交付条件4.2.1甲方应保证房屋在交付时符合本协议约定的条件，包括但不限于：a)房屋结构安全、无安全隐患；b)房屋内部设施齐全、功能正常；c)房屋无任何权属纠纷。4.2.2乙方在接收房屋时，应进行验收，如有不符合约定的情形，应在接收之日起____________________日内提出。4.3房屋使用乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的法定用途进行使用。第五章附件与补充条款5.1附件本协议附件一为《房屋交付清单》，附件二为《房屋产权转移登记申请表》。5.2补充条款5.2.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。5.2.2任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.2.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。5.3通知与送达5.3.1任何一方要求对方履行本协议项下的义务或者提出异议，应通过书面形式通知对方。5.3.2通知应以挂号信或者快递方式寄送至对方在协议中指定的地址，或者以约定的其他方式送达。第六章交易税费6.1税费承担6.1.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.1.2乙方应承担房屋交易过程中产生的与房屋产权转移相关的税费，如印花税等。6.2税费支付6.2.1甲方应在房屋交付前，向乙方提供相关税费缴纳凭证。6.2.2乙方应在收到甲方提供的税费缴纳凭证后，按照约定支付相关税费。6.3税费争议6.3.1如因税费产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第七章房屋交付后的权利义务7.1房屋维护7.1.1乙方自取得房屋所有权之日起，负责房屋的日常维护和保养。7.1.2甲方应保证在交付房屋时，房屋内部设施及公共区域处于良好状态。7.2房屋租赁7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋出租或转售。7.2.2乙方在租赁房屋时，应遵守租赁合同的相关约定。7.3房屋使用限制7.3.1乙方在使用房屋时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第八章水电燃气等相关费用8.1水电燃气费用8.1.1房屋交付前产生的水电燃气费用，由甲方承担。8.1.2房屋交付后产生的水电燃气费用，由乙方承担。8.2费用结算8.2.1乙方应在房屋交付后，按照实际使用情况支付水电燃气费用。8.2.2双方应定期对水电燃气费用进行结算。第九章房屋装修与改建9.1装修限制9.1.1乙方在房屋装修过程中，应遵守相关规定，不得改变房屋结构。9.1.2乙方在装修过程中，应保证施工安全，避免对周边环境造成影响。9.2装修验收9.2.1乙方应在装修完成后，按照本协议约定进行验收。9.2.2如装修不符合约定，乙方应承担相应责任。第十章不可抗力及意外事件10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商处理因不可抗力导致的事宜。10.2意外事件10.2.1意外事件是指因第三方原因或者意外事件导致的房屋损失或人身伤害。10.2.2发生意外事件时，双方应立即采取必要措施，减少损失，并协商解决相关事宜。10.3保险10.3.1双方可协商一致，为房屋购买相应的保险，以减少损失。10.4通知与证明10.4.1发生不可抗力或意外事件时，受损方应在第一时间通知对方，并提供相关证明材料。第十一章合同解除11.1解除条件11.1.1在合同履行过程中，如发生以下情形，任何一方有权解除合同：a)甲方未按时交付房屋，且在乙方通知后仍未交付；b)乙方未按时支付款项，且在甲方通知后仍未支付；c)双方协商一致决定解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同时应以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____________________日内给予书面回复。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。11.3.2双方应根据已履行情况，协商处理合同解除后的善后事宜。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1在合同履行过程中，如发生以下情形，合同自动终止：a)房屋交付完毕，乙方取得房屋所有权；b)双方协商一致决定终止合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序12.2.1合同终止时，双方应以书面形式确认合同终止的事实。12.2.2双方应立即停止履行合同约定的权利义务。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应根据已履行情况，协商处理合同终止后的善后事宜。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：a)房屋所有权证复印件；b)房屋交付清单；c)付款凭证；d)其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件变更13.3.1如需变更合同附件，双方应以书面形式进行确认，并作为合同的一部分。甲方（卖方）：姓名/名称：__________________