房产租赁合同及补充协议

房产租赁合同及补充协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：（空白合同编号）1.2合同签订日期本合同签订日期为：（年）年（月）月（日）1.3甲乙双方信息1.3.1出租方（甲方）信息：甲方名称：（空白甲方名称）甲方地址：（空白甲方地址）甲方联系人：（空白甲方联系人）甲方联系方式：（空白甲方联系电话）1.3.2承租方（乙方）信息：乙方名称：（空白乙方名称）乙方地址：（空白乙方地址）乙方联系人：（空白乙方联系人）乙方联系方式：（空白乙方联系电话）1.4合同签订地点本合同签订地点为：（空白合同签订地点）第二章房产基本情况2.1房产位置甲方出租的房产位于：（空白房产位置）2.2房产面积甲方出租的房产面积为：（空白房产面积）平方米。2.3房产结构甲方出租的房产为：（空白房产结构），包括：（空白具体房内设施）。2.4房产产权甲方保证出租的房产具有合法的产权，并已取得相关房产证。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：（年）年（月）月（日）3.1.2租赁终止日期：（年）年（月）月（日）3.1.3租赁期限共计：（空白租赁期限）年。3.2租金金额3.2.1租金总额：（空白租金总额）元。3.2.2月租金：（空白月租金）元。3.2.3预付租金：（空白预付租金）元，于合同签订当日支付。3.3租金支付方式3.3.1乙方应于每月（空白日期）前支付当月租金。3.3.2乙方应于合同签订当日支付预付租金。第四章租金调整4.1租金调整条件4.1.1因房地产市场波动，甲方有权在租赁期间调整租金。4.1.2租金调整需提前（空白提前通知天数）日通知乙方。4.2租金调整方式4.2.1租金调整幅度根据甲方实际需要及市场行情确定。4.2.2乙方应在收到甲方租金调整通知后（空白接受通知天数）日内给予书面答复。第五章房产使用及维护5.1房产使用5.1.1乙方应按照甲方指定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。5.1.2乙方不得在房产内进行任何违法活动。5.2房产维护5.2.1乙方应保持房产的整洁，负责房产内的日常清洁工作。5.2.2乙方应承担房产的正常磨损和合理损耗。5.2.3乙方应定期对房产进行维护保养，保证房产的正常使用。5.3损坏赔偿5.3.1乙方因使用不当造成房产损坏的，应负责修复或赔偿。5.3.2乙方故意损坏房产的，应承担相应的赔偿责任。第六章乙方权益保障6.1乙方使用权6.1.1甲方应保证乙方在租赁期间合法使用房产，不得干涉乙方的正常经营和生活。6.1.2乙方在租赁期间，有权对房产进行合理装修，但需事先获得甲方书面同意。6.2乙方权益保护6.2.1甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同，如有违反，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.2.2乙方在租赁期间，如发觉房产存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（空白期限）内予以处理。6.3乙方转租6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租或分租给第三方。6.3.2如乙方需转租，应提前（空白期限）通知甲方，并保证转租方符合甲方要求。第七章房产附属设施使用7.1附属设施使用7.1.1房产内的附属设施（如停车位、公共区域等）由乙方免费使用。7.1.2乙方应合理使用附属设施，不得损坏或滥用。7.2附属设施维护7.2.1附属设施的日常维护由甲方负责。7.2.2乙方在使用过程中发觉附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（空白期限）内予以修复。7.3附属设施费用7.3.1附属设施产生的费用（如物业管理费、水电费等）由乙方承担。7.3.2乙方应按时缴纳相关费用，如有拖欠，甲方有权暂停提供相关服务。第八章房产交付与验收8.1房产交付8.1.1甲方应在合同约定的日期前将房产交付给乙方使用。8.1.2交付时，甲方应保证房产符合合同约定及使用要求。8.2房产验收8.2.1乙方应在接到甲方通知后（空白期限）内对房产进行验收。8.2.2验收时，乙方应检查房产及附属设施是否符合合同约定。8.3验收不合格8.3.1如乙方在验收过程中发觉房产不符合合同约定，应及时通知甲方。8.3.2甲方应在接到通知后（空白期限）内予以修复或更换。8.3.3如甲方未能按时修复或更换，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方在乙方租赁期限内，如需提前收回房产，应提前（空白期限）通知乙方。9.1.2乙方在租赁期限内，如因甲方违约或不可抗力等原因，有权解除合同。9.2合同终止9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.3解除或终止合同后的处理9.3.1合同解除或终止后，乙方应将房产及其附属设施恢复原状。9.3.2甲方应在合同解除或终止后（空白期限）内退还乙方预付租金及押金。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1双方通讯地址、联系人及联系方式变更，应及时通知对方。10.1.2通知以书面形式为准，可通过邮寄、邮件等方式送达。10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。10.2.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3合同附件10.3.1本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章房产保险11.1甲方责任11.1.1甲方应在租赁期间为其出租的房产购买相应的财产保险，保证在发生意外情况时，甲方权益得到保障。11.2乙方责任11.2.1乙方应自费为其在使用期间可能对房产造成损害的行为购买责任保险，以减轻甲方可能的损失。11.3保险理赔11.3.1在保险范围内发生的损失，应按照保险合同的约定进行理赔。11.3.2乙方在发觉保险后，应及时通知甲方，并配合甲方进行保险理赔。第十二章法律法规及政策12.1合同遵守法律法规12.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。12.2政策变动12.2.1如国家政策或地方性法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商解决。12.3合同解释12.3.1本合同如有条款含义不清或发生争议，应按照国家法律法规进行解释。第十三章合同生效与备案13.1合同生效13.1.1本合同自