2025年药店医疗资质场所租赁合同模板3篇（律师版）

第第页药店医疗资质场所租赁合同模板（一）合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：单位名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方]联系方式：[甲方]营业执照编号：[甲方营业执照号码]承租方（乙方）：单位名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方]联系方式：[乙方]营业执照编号：[乙方营业执照号码]药品经营许可证编号：[乙方药品经营许可证号码]根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场所用于药店经营及医疗资质相关业务事宜，达成如下协议：一、租赁场所基本情况1.场所位置：甲方将位于[详细地址]的场所出租给乙方，该场所具体位置为[具体楼层、门牌号等]，周边标志性建筑为[周边显著建筑或地点]。2.场所面积：租赁场所的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。甲方应提供场所的详细平面图，明确各区域的具体范围（详见附件一：租赁场所平面图）。3.场所权属：甲方保证对该租赁场所享有所有权或转租权，且该场所不存在抵押、查封等权利瑕疵，不存在影响乙方正常使用的纠纷或争议。甲方应向乙方提供场所的产权证明文件（如房产证、租赁合同等）复印件，作为本合同的附件（详见附件二：场所权属证明文件）。二、租赁用途乙方租赁该场所用于经营药店，开展药品零售、医疗器械销售（仅限二类，需办理备案）以及为患者提供简单的用药咨询、健康监测等与医疗资质相关的业务。乙方保证，其使用该场所的方式符合国家及地方现行的法律法规、行业规范以及相关行政主管部门的要求，包括但不限于取得《药品经营许可证》《营业执照》等必要的经营资质，且不得利用该场所从事任何违法违规或损害公共利益的活动。乙方在租赁期间如需改变租赁用途，需提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可办理相关变更手续。三、租赁期限1.租赁期限：本合同的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应签订书面续租合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃续租，本合同到期后自动终止。3.免租装修期：为方便乙方对租赁场所进行装修和筹备开业，甲方给予乙方[X]天的免租装修期，自乙方实际接收租赁场所之日起计算。免租装修期内，乙方无需支付租金，但仍需按照本合同的约定支付水、电、物业费等其他费用。四、租金及相关费用1.租金标准：租赁场所的租金实行[年/半年]固定租金制，每年租金为[X]元（大写：[大写金额]）。从第[X]年起，租金按照每年[X]%的比例递增，具体递增后的租金金额为：第[X]年租金为[X]元，第[X]年租金为[X]元，以此类推。2.租金支付方式：乙方应在每[年/半年]的[具体日期]前，将当期租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]，账户名称：[账户全称]，账号：[银行账号]。乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法有效的租金发票。3.保证金：为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付[X]元（大写：[大写金额]）的租赁保证金。租赁期限届满，乙方按照本合同的约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。4.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁场所而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理、卫生清洁等费用。各项费用的具体标准按照相关部门的规定执行，乙方应按时缴纳，不得拖欠。甲方或物业管理公司应向乙方提供费用明细账单，乙方有权对费用进行核对。五、场所交付与返还1.交付条件：甲方应在本合同约定的租赁起始日期前[X]日，将租赁场所按照以下条件交付给乙方：场所内的基础设施（如供水、供电、排水、通风、消防等）完好，能够正常使用。场所内的地面、墙面、天花板等装修状况良好，无明显损坏或瑕疵。提供必要的场所钥匙、门禁卡等出入设施。按照乙方的要求，提供场所的相关资料，如消防验收报告、卫生检测报告等（如有）。甲方交付场所时，双方应签订书面的交付确认书，明确场所的交付状态。2.返还条件：租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应在[X]日内将租赁场所返还给甲方，并保证场所符合以下条件：场所内的基础设施和装修状况与交付时基本一致，因正常使用造成的合理损耗除外。乙方自行安装的设备、设施（如货架、柜台、空调等），乙方有权拆除，但应恢复场所的原状。若乙方不拆除，视为乙方放弃该设备、设施的所有权，无偿归甲方所有。场所内无乙方遗留的物品、垃圾等，保持整洁卫生。双方在返还场所时，应签订书面的返还确认书，明确场所的返还状态。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。有权对乙方使用租赁场所的情况进行监督和检查，但不得影响乙方的正常经营活动。保证租赁场所的结构安全和基础设施正常运行，对场所的主体结构、消防设施等承担维修责任。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的手续，如营业执照、药品经营许可证等，但相关费用由乙方承担。不得擅自干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间将租赁场所再次出租或抵押给第三方。2.乙方权利与义务有权按照本合同的约定使用租赁场所，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同的约定交付和维护租赁场所。应按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用，不得拖欠。应遵守国家及地方的法律法规、行业规范和物业管理规定，合法经营，做好消防安全、卫生防疫等工作。不得擅自改变租赁场所的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规和消防要求，不得损害场所的主体结构和其他承租人的利益。装修或改造费用由乙方承担。不得将租赁场所转租、分租或变相转租给第三方，如需转租，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，对转租承租人的行为承担连带责任。七、合同变更与解除1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，作为本合同的附件。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同的约定交付租赁场所，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的。交付的租赁场所不符合合同约定的条件，严重影响乙方正常经营的。擅自将租赁场所出租或抵押给第三方，导致乙方无法正常使用场所的。未履行维修义务，导致场所存在安全隐患，经乙方书面催告后[X]日内仍未维修的。若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁场所，并要求乙方承担违约责任：未按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用，超过[X]日仍未支付的。擅自改变租赁场所的用途或结构，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。利用租赁场所从事违法违规活动，被相关部门查处的。擅自转租、分租或变相转租租赁场所的。严重违反物业管理规定，影响其他承租人正常经营或造成恶劣影响的。3.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照本合同的约定返还租赁场所，甲方应退还乙方已支付的未到期租金和保证金（如有）。双方应在合同解除后[X]日内办理完毕交接手续，结清相关费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付租赁场所或履行其他义务，每逾期一日，应按照当期租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场所，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若乙方擅自改变租赁场所的用途或结构，应负责恢复原状，并向甲方支付[X]元的违约金；造成场所损坏的，应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付[X]元的违约金，并赔偿对方因此造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租赁场所平面图；附件二：场所权属证明文件；附件三：乙方经营资质文件复印件；附件四：装修方案及图纸（如有）等。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：___________法定代表人或授权代表（签字）：_法定代表人或授权代表（签字）：_签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日药店医疗资质场所租赁合同模板（二）合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方居住地址]联系方式：[甲方]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]药品经营许可证编号：[乙方药品经营许可证号码]鉴于乙方从事药店经营活动，需要租赁场所用于开展业务并具备相应医疗资质，甲方拥有符合条件的场所可供出租，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同条款：一、租赁场所概况1.场所地址：甲方出租的场所位于[详细地址]，该地址具体包括[具体楼层、单元号等]，交通便利，周边配套设施齐全，适合开展药店经营活动。2.场所用途：该场所规划用途为[商业/综合]用途，甲方同意乙方将其用于药店经营，包括但不限于药品销售、医疗器械（仅限一类无需许可和二类需备案产品）销售、健康咨询服务等与医疗资质相关的业务。乙方保证在租赁期间，其经营活动符合国家及地方关于药店管理的各项规定，不得利用该场所从事任何违法或损害公共利益的活动。3.场所设施：租赁场所内现有设施包括[列举现有设施，如货架、柜台、空调、消防设施等]。甲方应保证这些设施在交付时处于正常使用状态，乙方在租赁期间可正常使用。对于设施的日常维护，双方约定：[明确双方对设施维护的责任，如甲方负责消防设施的定期检查和维护，乙方负责空调的日常保养等]。二、租赁期限1.期限约定：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前[X]个月，双方如无异议，则自动续租[X]年，续租期间的租金及其他条款按照本合同的约定执行。2.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁场所及相关设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场所及设施进行验收，并签署交付确认书，明确交付状态。三、租金及费用结算1.租金标准：租赁场所的租金为每年[X]元（大写：[大写金额]），该租金为含税价格。租金支付方式为[年付/半年付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息为：开户银行[开户银行名称]，账户名[账户全称]，账号[银行账号]。2.费用承担：租赁期间，乙方应承担以下费用：水、电、燃气费用：按照实际使用量和相关部门规定的价格计算，由乙方直接向供应部门缴纳。物业管理费：根据物业管理公司的收费标准，由乙方按时缴纳。卫生费、垃圾处理费：按照当地政府部门的规定缴纳。其他与经营活动相关的费用，如通讯费、网络费等。甲方应承担租赁场所的房产税、土地使用税等与产权相关的费用。3.保证金制度：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付[X]元（大写：[大写金额]）的租赁保证金。保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如按时支付租金、遵守经营规定等。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利与责任1.甲方权利与责任有权按照合同约定收取租金和保证金，监督乙方对租赁场所的使用情况。保证租赁场所的产权清晰，不存在纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用场所。如因产权问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责租赁场所主体结构的维修和保养，确保场所的安全使用。对于非乙方原因造成的设施损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。不得在租赁期间擅自提高租金或终止合同，除非符合本合同约定的解除条件。2.乙方权利与责任有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁场所，不受甲方非法干涉。按照合同约定按时支付租金和其他费用，遵守物业管理规定和相关法律法规。不得擅自改变租赁场所的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，方可进行。装修方案应符合消防、安全等要求，不得损害场所的主体结构。装修费用由乙方承担，租赁期满后，装修部分按照本合同约定进行处理。负责租赁场所内乙方自有设施的维护和保养，保证其正常使用。租赁期间，乙方应做好消防安全、卫生防疫等工作，配备必要的消防设施和卫生设备，接受相关部门的检查和监督。五、合同变更与终止1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以变更合同的条款。变更合同应签订书面协议，双方签字盖章后生效。2.合同终止租赁期限届满，双方未续租的，合同终止。经双方协商一致，可以提前终止合同。因不可抗力或政府规划、征收等原因导致合同无法履行的，合同终止，双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的未到期租金和保证金。一方严重违约，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.终止处理：合同终止时，乙方应在[X]日内将租赁场所恢复至交付时的状态（合理损耗除外），或按照甲方的要求保留装修和设施。乙方自有设备和物品，应在期限内搬离；逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付租赁场所或提供相关设施，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的费用，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金和其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁场所，保证金不予退还，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁场所的用途或结构，应负责恢复原状，并向甲方支付[X]元的违约金；造成场所损坏的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/手印）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______签订日期：______年____月____日药店医疗资质场所租赁合同模板（三）合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：单位名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方]联系方式：[甲方]电子邮箱：[甲方邮箱地址]承租方（以下简称乙方）：单位名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方]联系方式：[乙方]电子邮箱：[乙方邮箱地址]药品经营许可证编号：[乙方药品经营许可证号码]医疗器械经营备案凭证编号：[乙方医疗器械经营备案凭证号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方场所用于药店经营及医疗资质相关业务事宜，达成如下协议：一、租赁场所基本信息1.场所位置及范围：甲方将位于[详细地址]的场所出租给乙方，该场所具体包括[具体楼层、房间号及相关附属区域，如门前空地、楼梯间等]，总建筑面积为[X]平方米（以房产管理部门核定的面积为准）。甲方应在场所入口处显著位置标明租赁场所的具体范围，确保乙方对场所的正常使用。2.场所权属状况：甲方保证对出租的场所拥有完全的所有权或转租权，有权将该场所出租给乙方。甲方应提供场所的产权证明文件（如房产证、土地使用权证等）、租赁权证明文件（如有转租情况）以及相关的合法性证明文件，供乙方查阅和留存。若因场所权属问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担全部赔偿责任。二、租赁用途及经营要求1.租赁用途：乙方租赁该场所的用途为开设药店，从事药品零售、医疗器械销售（仅限按规定无需许可或已办理备案的产品）、提供用药指导和健康咨询等与医疗资质相关的业务。乙方保证，其经营活动符合国家及地方的相关法律法规、行业标准和规范，且已取得开展上述业务所需的全部合法资质，包括但不限于《药品经营许可证》《营业执照》《医疗器械经营备案凭证》等。乙方应在租赁场所内显著位置悬挂相关资质证书，接受甲方及相关部门的监督检查。2.经营规范：乙方在经营过程中，应遵守以下规定：不得销售假冒伪劣药品、医疗器械及其他不合格产品，保证所售商品的质量和安全。按照规定对药品和医疗器械进行储存、陈列和管理，确保符合温度、湿度、卫生等要求。做好消防安全、用电安全、卫生防疫等工作，配备必要的消防设备、应急照明设备和卫生设施，并定期进行检查和维护。遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活环境。三、租赁期限及交付1.租赁期限：本合同的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前[X]个月，双方如有意继续合作，应重新协商签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.场所交付：甲方应在租赁期限开始前[X]日，将租赁场所交付给乙方。交付时，场所应符合以下条件：水、电、气等基础设施接通并能正常使用，相关费用已结算至交付日。场所内的墙面、地面、天花板等装修完好，无明显损坏或瑕疵。消防设施、电梯等公共设施经相关部门验收合格，处于正常运行状态。提供场所的钥匙、门禁卡等出入权限，以及相关的技术资料和使用说明。双方应在交付时共同签署《场所交付确认书》，确认场所的交付状态。四、租金、保证金及费用结算1.租金标准及支付方式租金标准：租赁场所的年租金为[X]元（大写：[大写金额]），该租金为不含税价格。乙方如需甲方开具发票，应承担相应的税费。支付方式：租金按[年/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]，账户名称：[账户全称]，账号：[银行账号]。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。2.租赁保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付[X]元（大写：[大写金额]）的租赁保证金。保证金作为乙方履行本合同义务的担保，在租赁期间，若乙方出现违约行为，甲方有权扣除相应的保证金；若乙方无违约行为，租赁期限届满后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还给乙方。3.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担以下费用：水、电、气、通讯、网络等费用，按照实际使用量和相关部门的收费标准缴纳。物业管理费，按照物业管理公司的收费标准和服务内容缴纳。垃圾清运、卫生清洁等费用，按照当地相关规定缴纳。因经营活动产生的税费、行政规费等，按照国家及地方的规定缴纳。甲方应协助乙方办理费用缴纳的相关手续，但费用由乙方承担。五、场所使用及维护1.场所使用：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变场所的用途和结构。如需对场所进行装修或增设附属设施，乙方应提前[X]日向甲方提交装修方案和设计图纸，经甲方书面同意后，方可进行施工。装修方案应符合消防、建筑、环保等相关法律法规的要求，不得损害场所的主体结构和其他租户的利益。装修费用由乙方承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方增设的附属设施应按照以下方式处理：能够拆除且不损害场所结构的，乙方可自行拆除，但应恢复场所的原状。不能拆除或拆除后会损害场所结构的，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。2.场所维护：甲方负责租赁场所主体结构、公共设施（如消防设施、电梯、供水供电管道等）的维护和保养，保证其正常运行。乙方负责租赁场所内自有设施（如货架、柜台、空调等）的维护和保养，并承担相应的费用。对于甲方负责维护的设施，乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的条款。变更合同应签订书面协议，由双方签字（或盖章）后生效。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定交付租赁场所，经乙方催告后[X]日内仍未交付的。交付的租赁场所不符合合同约定的条件，严重影响乙方正常经营的。因场所权属问题导致乙方无法正常使用场所，或被相关部门认定为非法租赁的。未