2025担保贷款购房合同范本

2025担保贷款购房合同范本本合同由以下各方于年月日在省市签订：甲方（买受人）：名称（或姓名）：地址：联系电话：乙方（出卖人）：名称（或姓名）：地址：联系电话：丙方（贷款人）：名称：银行股份有限公司地址：联系电话：丁方（担保人）：名称（或姓名）：地址：联系电话：鉴于甲方向乙方购买位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），并以贷款方式支付部分购房款，丙方同意向甲方提供贷款，丁方同意为甲方的贷款承担连带责任保证担保。为明确各方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，各方达成如下协议：第一条合同标的1.1该房产位于省市区路号，具体面积为平方米，产权证号为。1.2该房产的出售价格为人民币元（大写：元整）。第二条购房款支付方式2.1甲方应向乙方支付购房款，其中首付款为人民币元（大写：元整），剩余款项人民币元（大写：元整）由丙方提供贷款。2.2甲方应按以下方式支付首付款：（1）自本合同签订之日起日内，甲方支付首付款的%即人民币元；（2）自年月日起，甲方支付剩余首付款即人民币元。2.3甲方向乙方支付购房款时，应严格按照本合同约定的时间、金额以及方式支付，不得逾期或少付。若因甲方原因导致支付延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为日利率‰计算。第三条贷款事宜3.1丙方同意向甲方提供贷款金额为人民币元（大写：元整），贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款利率为%，按方式（包括但不限于固定利率或浮动利率）计算。贷款利息自贷款发放之日起计算，按月/季/年支付。3.3甲方应按月/季/年向丙方支付贷款本息，每期还款金额为人民币元，首次还款时间为年月日，一次还款时间为年月日。3.4若甲方未按期支付贷款本息，丙方有权按照中国人民银行的规定收取逾期利息，逾期利息为日利率‰计算。第四条担保条款4.1丁方同意为甲方履行本合同项下的债务提供连带责任保证担保。丁方的保证范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。4.2丁方的保证期间为自本合同生效之日起至主债务履行期限届满之日起年。4.3若甲方未能按照本合同约定履行债务，丙方有权直接要求丁方承担保证责任，丁方应在接到丙方书面通知之日起日内履行保证义务。4.4若丁方未履行保证责任，丙方有权通过法律途径追偿，相关费用由丁方承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方应按本合同约定支付购房款、贷款本息及相关费用；（2）甲方应按时办理该房产的产权过户手续，并承担相关费用；（3）甲方应保证对该房产拥有完整的处分权，若因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定向甲方交付该房产，并协助办理产权过户登记手续；（2）乙方应保证该房产无权利瑕疵，若因乙方原因导致该房产存在权利瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方有义务协助甲方办理贷款相关手续。5.3丙方的权利和义务：（1）丙方应按本合同约定向甲方发放贷款，并确保贷款资金的合规性；（2）丙方有权要求甲方按期支付贷款本息，并在甲方违约时采取相应措施；（3）丙方有权要求丁方履行保证责任。5.4丁方的权利和义务：（1）丁方应按本合同约定承担连带责任保证担保；（2）丁方有权要求甲方按时履行债务，若甲方未能履行，丁方有权向甲方追偿其承担的保证责任。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定支付购房款或贷款本息，乙方或丙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日‰计算，有权解除合同，并要求赔偿损失。6.2若乙方未按本合同约定交付该房产或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日‰计算，有权解除合同，并要求赔偿损失。6.3若丙方未按本合同约定发放贷款，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为每日‰计算，有权解除合同，并要求赔偿损失。6.4若丁方未按本合同约定履行保证责任，丙方有权要求丁方支付违约金，违约金为每日‰计算，有权通过法律途径追偿。第七条不可抗力7.1若因不可抗力导致本合同无法履行，各方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承担违约责任。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1若因本合同引起争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，各方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，由各方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日丙方（签字或盖章）：签署日期：