民航机场停车楼物业管理与租赁服务协议

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民航机场停车楼物业管理与租赁服务协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.物业管理范围乙方租赁的民航机场停车楼，甲方将提供全面的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、清洁维护、设备维修、绿化管理等。2.物业管理要求甲方应确保物业管理服务的质量，满足国家相关标准和甲方的要求，包括但不限于提供安全、整洁、舒适的停车环境。乙方保证在租赁期间遵守物业管理规定，配合甲方进行各项物业管理活动。二、租赁服务内容1.租赁范围乙方租赁的民航机场停车楼，甲方将提供租赁服务，包括但不限于停车位的使用、停车场的维护和管理。2.租赁要求乙方应按照租赁合同的约定使用停车位，不得擅自改变停车位用途。三、交租时间与方式1.交租时间乙方应按照租赁合同的约定，按时向甲方支付租金。甲方将提前通知乙方租金支付的具体时间。2.交租方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。四、其他条款1.合同期限本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。任何一方未按时履行本协议的义务，应向对方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的民航机场停车楼进行日常管理和维护，确保设施的正常运行。有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。义务：为乙方提供必要的物业管理服务，保障停车楼的安全、整洁和舒适。乙方租赁期间，甲方应保证停车楼设施的正常使用，并及时修复损坏的设施。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间使用停车楼，并享有甲方提供的物业管理服务。有权在合同期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。义务：遵守物业管理规定，合理使用停车楼设施。维护停车楼内的环境卫生，不得损坏公共设施。六、服务内容及标准1.服务内容甲方应提供包括但不限于安全监控、环境卫生、设施维护、客户服务等方面的服务。乙方应按照甲方提供的服务内容，合理使用停车楼设施。2.服务标准甲方提供的服务应达到行业标准，确保乙方和乘客的满意度。乙方应配合甲方的工作，共同维护停车楼的良好秩序。七、租赁费用及支付方式1.租金标准本协议约定的租金标准为______元/月/车位，具体费用根据实际租赁面积和租赁期限计算。2.支付方式乙方应按月支付租金，租金支付日期为每月的______日。乙方应提前______天将租金支付至甲方指定的账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。如甲方未按约定维修设施，导致乙方或乘客利益受损，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方损坏停车楼设施，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签