2025中央国家机关物业管理合同范文

2025中央国家机关物业管理合同范文合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（委托方）：名称：机关（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联络方式：乙方（受托方）：名称：物业服务有限公司（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方需要对（以下简称“项目”）进行物业管理及相关服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条合同标的乙方同意为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安全保卫、设施设备管理及相关配套服务。服务范围详见附件《物业管理服务范围》。第二条服务内容物业维护：乙方负责对项目的公共设施设备进行日常维护和维修，确保其正常运行，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、消防设施等。清洁服务：乙方负责项目内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于走廊、楼梯、停车场、广场等区域。绿化管理：乙方负责项目内公共绿地的种植、养护及维护工作，保持绿化环境整洁美观。安全管理：乙方负责项目内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，确保项目安全。客户服务：乙方设立24小时服务热线，及时响应并处理业主或使用人的投诉和报修请求。其他服务：根据项目需求，乙方提供其他相关物业服务，具体以双方另行约定为准。第三条合同期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。第四条双方权利与义务甲方权利与义务权利（1）监督乙方的物业服务工作，提出整改意见；（2）审核乙方提交的年度预算及工作报告；（3）按时支付物业服务费用；（4）有权对乙方未按合同约定履行义务的行为提出书面警告，情节严重的可解除合同。义务（1）提供乙方开展物业服务所需的相关资料和条件；（2）协助乙方管理项目内公共设施设备；（3）不得无故拖欠或拒付物业服务费用；（4）遵守乙方制定的物业管理规章制度。乙方权利与义务权利（1）按约定收取物业服务费用；（2）对项目公共区域及设施设备进行维护和管理；（3）有权要求甲方提供必要的协助和支持；（4）有权对甲方违反合同约定的行为提出异议。义务（1）按照合同约定提供符合标准的物业服务；（2）定期向甲方提交物业服务工作报告；（3）接受甲方的监督和指导；（4）不得将本合同项下的全部或部分义务转包给第三方，除非经过甲方书面同意。第五条服务质量与验收乙方应按照《物业管理服务标准》（见附件）提供服务，并定期向甲方提交服务工作报告。甲方有权对乙方的服务进行不定期检查，发现问题应及时通知乙方整改。乙方应在收到通知后小时内完成整改。服务质量和满意度将作为合同续签的重要依据。第六条费用支付物业服务费用：甲方应按月向乙方支付物业服务费用，标准为人民币元/月（大写：）。甲方应在每月日前将费用汇至乙方指定账户：账户名称：物业服务有限公司开户银行：账号：费用调整物业服务费用标准将根据市场行情和实际服务成本的变化进行调整，调整幅度需经双方协商一致，并签订书面补充协议。逾期支付若甲方无正当理由逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰。第七条合同变更与终止合同变更任何一方需变更本合同条款时，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议。合同终止（1）合同期满后，双方可协商续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同；（3）一方严重违约，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方赔偿损失。第八条违约责任乙方未按合同约定提供服务，影响甲方正常工作或生活，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付滞纳金及相应违约金。任何一方违约导致合同终止的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第九条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：