宜宾公积金管理办法

宜宾公积金管理办法一、总则（一）目的与依据为加强宜宾市住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进住房建设和住房消费，根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于宜宾市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。（三）基本原则住房公积金的管理遵循住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。二、管理机构及其职责（一）住房公积金管理委员会住房公积金管理委员会是住房公积金管理的决策机构，其成员包括人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门代表以及有关专家、工会代表和职工代表。主要职责包括：依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；确定住房公积金的最高贷款额度；审批住房公积金归集、使用计划；审议住房公积金增值收益分配方案；审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告等。（二）住房公积金管理中心住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，负责住房公积金的具体管理运作。其主要职责包括：编制、执行住房公积金的归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。三、缴存（一）缴存范围1.本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，应当依法缴存住房公积金。2.无工作的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金。（二）缴存基数职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。（三）缴存比例职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的单位，可以适当提高缴存比例，但最高不得超过12%。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。（四）缴存方式1.单位应按时、足额为职工缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。2.单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。3.职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。（五）缓缴与降低比例缴存单位有下列情形之一的，可以申请缓缴住房公积金或者降低住房公积金缴存比例：1.发生严重亏损的；2.经依法批准缓缴养老和失业保险金的；3.处于停产半停产状态的；4.其他确有困难的情形。单位申请缓缴住房公积金或者降低住房公积金缴存比例，应当经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准。单位缓缴住房公积金期限一般不超过1年；需要延长缓缴期限的，应当在期满前30日内重新办理申请手续。四、提取（一）提取条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的；7.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。（二）提取额度1.购买自住住房的，提取额度不得超过购买自住住房的实际支出；建造、翻建、大修自住住房的，提取额度不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出；偿还购房贷款本息的，提取额度不得超过当期实际偿还的贷款本息。2.离休、退休的，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，出境定居的，职工死亡或者被宣告死亡的，可全额提取职工住房公积金账户内的存储余额。3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，提取额度不得超过实际支付的房租。（三）提取证明材料职工提取住房公积金时，应当提供本人身份证及相关证明材料：1.购买自住住房的，应提供购房合同、购房发票等；2.建造、翻建、大修自住住房的，应提供规划、建设等部门的批准文件、工程预算等；3.偿还购房贷款本息的，应提供贷款合同、还款证明等；4.离休、退休的，应提供离休、退休证明；5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供劳动能力鉴定证明、终止劳动关系证明；6.出境定居的，应提供出境定居证明；7.房租超出家庭工资收入的规定比例的，应提供租房合同、租金发票、家庭收入证明等；8.职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡证明、继承人或受遗赠人的身份证明等。（四）提取程序1.职工向所在单位提出提取住房公积金申请，单位应当予以核实，并出具提取证明。2.职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。五、使用（一）个人住房公积金贷款1.贷款对象具有完全民事行为能力的缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。2.贷款条件（1）借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（2）借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的行为符合有关法律、法规和政策规定；（3）借款人已按规定缴存住房公积金一定期限（具体期限由住房公积金管理中心根据本市实际情况确定）；（4）借款人有规定比例的自筹资金；（5）符合住房公积金管理中心规定的其他条件。3.贷款额度、期限和利率（1）贷款额度：住房公积金贷款额度根据借款人的还款能力、房价成数、住房公积金账户余额等因素综合确定，但不得超过规定的最高贷款额度。具体贷款额度计算公式由住房公积金管理中心制定。（2）贷款期限：住房公积金贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和一般不超过法定退休年龄后5年。（3）贷款利率：住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。4.贷款程序（1）借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关证明材料。（2）住房公积金管理中心对借款人的贷款申请进行审核，审核通过后，与借款人签订借款合同。（3）借款人与受委托银行签订委托扣款协议，办理担保手续。（4）受委托银行按照借款合同约定，将贷款资金划转到售房单位或建房、修房承担方的账户。（二）住房公积金的其他使用住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。六、监督（一）内部监督住房公积金管理中心应当建立健全内部监督制度，加强对住房公积金归集、提取、使用等业务的管理和监督，确保住房公积金的安全运作。（二）财政监督财政部门应当加强对住房公积金归集、提取、使用等情况的监督，定期对住房公积金管理中心的财务收支进行检查，确保住房公积金的保值增值。（三）社会监督住房公积金管理中心应当定期向社会公布住房公积金的归集、提取、使用等情况，接受社会公众的监督。任何单位和个人有权对住房公积金管理中的违法违规行为进行举报、投诉。住房公积金管理中心应当及时受理举报、投诉，并依法进行处理。七、法律责任（一）单位违法责任单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。（二）职工违法责任以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的，住房公积金管理中心应当责令限期退回所提款项，并处以所提款项10%至50%的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（三）管理中心及相关人员违法责任住房公积金管理中心及其工作人员在住房公积金管理工作中，有下列行为之一的，由其上级主管部门或者监察机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1.未按照规定设立住房公积金专户的；2.未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的；3.未按照规定使用住房公积金增值收益的；4.委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的；