大学安置房管理办法

大学安置房管理办法总则制定目的为加强大学安置房的管理，规范安置房的分配、使用和维护，保障教职工的合法权益，提高安置房的使用效率，根据国家相关法律法规和学校实际情况，特制定本办法。适用范围本办法适用于大学为解决教职工住房问题而建设或购置的各类安置房，包括但不限于教师公寓、周转房等。管理原则1.公平公正：安置房的分配和管理应遵循公平、公正、公开的原则，确保符合条件的教职工都有机会获得安置。2.合理配置：根据教职工的实际需求和学校的房源情况，合理配置安置房资源，提高使用效率。3.规范管理：建立健全安置房管理制度，加强对安置房的日常管理和维护，确保房屋的正常使用。4.有偿使用：教职工使用安置房应按照规定缴纳相关费用，实行有偿使用。管理机构及职责管理机构成立大学安置房管理委员会（以下简称“管委会”），作为安置房管理的决策机构。管委会由学校领导、相关职能部门负责人和教职工代表组成。管委会职责1.制定和修订安置房管理办法及相关政策。2.审定安置房分配方案和调整计划。3.监督和检查安置房管理工作的执行情况。4.协调解决安置房管理过程中出现的重大问题。管理部门职责学校后勤管理部门作为安置房的具体管理部门，负责安置房的日常管理工作，其主要职责包括：1.负责安置房的房源管理，建立房源档案。2.受理教职工的安置房申请，进行资格审核和公示。3.组织安置房的分配和入住手续办理。4.负责安置房的维修、保养和安全管理。5.收取和管理安置房的相关费用。6.处理教职工在使用安置房过程中的投诉和建议。安置房的分配分配对象符合以下条件之一的教职工可申请分配安置房：1.新入职且在学校所在地无自有住房的教职工。2.因工作需要由学校统一安排入住安置房的教职工。3.经学校认定的特殊困难教职工。申请条件1.遵守学校的规章制度，无违纪违规行为。2.与学校签订了正式的聘用合同或劳动合同。3.符合学校规定的其他条件。申请流程1.教职工向所在单位提出书面申请，并提交相关证明材料。2.所在单位对申请材料进行初审，签署意见后报后勤管理部门。3.后勤管理部门对申请材料进行审核，确定符合条件的申请人名单，并进行公示。4.公示无异议后，后勤管理部门根据房源情况和申请人的排序，制定分配方案，报管委会审定。5.经管委会审定通过后，后勤管理部门组织申请人进行选房，并办理入住手续。分配排序安置房的分配按照以下顺序进行：1.特殊困难教职工优先分配。2.按照教职工的入职时间、职称、职务等因素进行排序，依次分配。房源调整根据学校的发展和教职工的需求变化，管委会可适时对安置房的分配方案进行调整。调整方案应广泛征求教职工的意见，并报学校批准后实施。安置房的使用与管理使用规定1.教职工入住安置房后，应遵守国家法律法规和学校的规章制度，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途和结构。2.不得将安置房转租、转借或转让给他人使用。3.按时缴纳房租、水电费、物业费等相关费用。安全管理1.后勤管理部门应定期对安置房进行安全检查，及时消除安全隐患。2.教职工应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火、违规电器等。3.如发生安全事故，教职工应及时报告后勤管理部门，并配合做好相关处理工作。维修管理1.安置房的日常维修由后勤管理部门负责组织实施。教职工发现房屋及附属设施出现损坏时，应及时向后勤管理部门报修。2.因教职工使用不当造成房屋及附属设施损坏的，由教职工承担维修费用。费用管理1.安置房的房租、水电费、物业费等费用按照学校规定的标准收取。2.费用的收取和管理应严格按照财务制度执行，做到收支透明。安置房的收回收回情形教职工有下列情形之一的，学校有权收回安置房：1.已购买自有住房或通过其他途径解决住房问题的。2.离职、退休或与学校解除聘用合同、劳动合同的。3.违反安置房使用规定，经教育仍不改正的。4.其他不符合继续使用安置房条件的。收回程序1.后勤管理部门在发现教职工存在上述收回情形时，应及时通知教职工，并要求其在规定的时间内腾退房屋。2.教职工应在接到通知后，按照要求办理腾退手续，交回房屋钥匙和相关物品。3.如教职工拒不腾退房屋，学校可采取必要的措施收回房屋，并依法追究其责任。监督与投诉监督机制1.学校纪检监察部门对安置房的管理工作进行监督检查，确保管理工作的公平、公正、公开。2.管委会定期对安置房的管理工作进行评估，听取教职工的意见和建议，不断改进管理工作。投诉处理1.教职工对安置房的分配、使用和管理等方面有异议或投诉的，可向后勤管理部门或管委会提出。2.相关部门应及时受理投诉，并在规定的时间内进行调