2025苏州市商品房预租合同样本

2025苏州市商品房预租合同样本合同编号：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及苏州市相关规定，经友好协商后签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得苏州市/区/街道路号幢室商品房的预售许可证，并已取得合法出租权利；乙方通过合法方式预订该商品房，现就该商品房的预租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的商品房位于苏州市区街道路号幢室（以下简称“该房屋”），具体房屋面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公）。第二条租赁期限双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同签订后，双方应按照本合同的约定履行义务，任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非本合同另有约定或经双方协商一致同意。第三条租金及支付方式双方约定的租金为每月人民币元整（大写：）。租金不包括物业费、维修费等其他费用，具体费用详见本合同第四条。租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金起始日前日内支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：甲方如变更账户信息，应提前日书面通知乙方。第四条押金及其他费用乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写：）。押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同的义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋及设施设备等。租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息），若有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期间，乙方还需承担下列费用：物业管理费：元/月，支付方式为；水费：按实际用量支付；电费：按实际用量支付；燃气费：按实际用量支付；供热费：按实际用量支付；其他费用：。以上费用由乙方自行缴纳，甲方不承担任何费用。第五条双方权利与义务甲方权利义务（1）甲方应确保出租房屋的合法性，并依法缴纳相关税费。（2）甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在合理时间内修复因正常wearandtear或乙方合理使用造成的损坏。（3）甲方不得在租赁期内无正当理由提高租金。（4）甲方应配合乙方办理相关入住手续，并提供必要的协助。乙方权利义务（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，避免浪费或损坏。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，维护公共区域环境卫生。（4）乙方不得擅自改变房屋用途或结构，未经甲方书面同意，不得转租、转借、分租或以其他形式处分该房屋。（5）乙方应配合甲方对房屋进行正常检查和维修，不得阻碍或拒绝。第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。如遇不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。任何一方违反本合同约定，导致对方无法继续履行合同，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。第七条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及滞纳金（每日滞纳金为%）。乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方违反本合同约定，提前收回房屋或妨碍乙方正常使用，应退还押金并赔偿乙方损失。任何一方因违约导致对方通过法律途径追偿的，违约方应承担相应法律责任及全部费用。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月