租房外墙协议书

租房外墙协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，乙方有意租赁该房屋，并就房屋外墙相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所占用的土地性质为[土地性质]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.外墙状况房屋外墙目前状况良好，无明显裂缝、脱落等质量问题。外墙材质为[外墙材质]，颜色为[外墙颜色]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对房屋外墙拥有所有权，但应按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证房屋外墙符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。未经乙方书面同意，不得擅自对外墙进行改造、修缮或设置广告牌等影响外墙外观及使用的行为。负责协调处理与房屋外墙相邻方的关系，确保乙方能够正常使用外墙。如遇政府部门或其他相关单位因公共利益需要对外墙进行征用、拆迁等情况，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋外墙，包括但不限于悬挂招牌、张贴宣传画等合理使用方式，但需符合法律法规及城市管理规定。在租赁期间，如外墙出现质量问题，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋外墙，不得从事损害外墙结构及外观的行为，如不得擅自敲砸、破坏外墙，不得在外墙上随意涂写、刻画等。在使用外墙进行广告宣传等活动时，应确保其内容合法合规，并自行承担相关审批手续及费用。如因乙方宣传内容违法违规导致的一切后果，由乙方自行承担。租赁期满或提前终止协议时，应将房屋外墙恢复原状，如因乙方使用造成外墙损坏的，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、租赁期限1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对外墙进行改造、修缮或设置广告牌等影响外墙外观及使用的行为，导致乙方无法正常使用外墙的，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致外墙出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因维修不及时给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租赁总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租赁总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自对外墙进行敲砸、破坏、涂写、刻画等损害外墙结构及外观的行为，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止协议时将房屋外墙恢复原状，乙方应按照甲方要求进行恢复，恢复费用由乙方承担。如乙方拒绝恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共