2025商场租赁合同书范本

2025商场租赁合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为商场的所有者或合法出租方，乙方有意租赁该商场内的商铺用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于市区路号的商场内编号为的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。1.2租赁商铺的面积为平方米（建筑面积/使用面积），具体位置及范围见附件一：租赁商铺平面图。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在合同期内无违约行为，且双方协商一致，可以续签本合同。续租的具体条件和租金标准应另行协商确定，并签订书面补充协议。2.3本合同期满后，若乙方未提出续租，甲方有权将租赁商铺另行出租。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金按支付（选择“每季度/每半年/每年”），乙方应于每期租金起始日后的日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁商铺，并要求乙方赔偿相应损失。3.5租金标准根据市场行情或相关法律法规变化，双方可协商调整，调整后的租金标准应签订书面补充协议。第四条押金4.1乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金于本合同签订后的日内支付至甲方指定账户。本合同终止后，若乙方无违约行为且按时交还租赁商铺，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权继续追偿。第五条租赁商铺的使用5.1乙方承诺租赁商铺仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁商铺的用途。5.2乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，不得损坏或擅自拆除、改装公共设施或房屋结构。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。5.3乙方不得在租赁商铺内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁商铺内或商场内进行任何形式的非法集会或宣传。5.4乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，包括但不限于营业时间、经营范围、signage（标识）设置、公共区域使用等。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方应按时向乙方交付符合约定的租赁商铺，并在租赁期限内保持租赁商铺的正常使用状态。6.2甲方应提供租赁商铺所需的水、电、燃气等基础设施，并协助乙方办理相关使用手续。6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及商场管理规定，有权对乙方的违规行为采取必要措施。6.4甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的证照手续，费用由乙方承担。乙方权利与义务：6.5乙方应按时支付租金及相关费用，负责租赁商铺内的日常维护和repairs（维修），并承担租赁商铺内设施的正常使用造成的wearandtear（损耗）。6.6乙方有权在其租赁商铺内依法开展经营活动，并享有合法的商业收益。6.7乙方不得擅自转租、分租或以其他形式转让租赁商铺的使用权，确需转租的，应书面通知甲方并取得书面同意。6.8乙方应遵守政府有关消防、卫生、安全等方面的法律法规，确保租赁商铺的安全使用，自行办理相关手续，并承担相应费用。第七条费用承担7.1租赁期间，租赁商铺的物业费、广告费、推广费等相关费用由方承担。7.2租赁商铺的水、电、燃气、空调等能耗费用由乙方承担，按实际使用量计费，甲方协助代收并开具相关票据。7.3租赁商铺的维修费用由方承担，除因乙方使用不当导致的损坏外，正常使用中的维修费用由方承担。7.4其他费用（如政府规费、税费等）由双方协商承担。第八条合同的续租与解约8.1本合同期满前日，乙方可向甲方提出续租书面申请。甲方应在收到申请后日内书面回复乙方是否同意续租。若同意续租，双方应签订书面补充协议；若不同意续租，甲方应说明理由。8.2本合同期满后，若乙方未提出续租要求，则本合同终止。乙方应在合同期满后日内将租赁商铺交还甲方，且不得以任何理由拖延或拒绝交还。8.3本合同的解约应由双方协商一致，或因一方严重违约而由守约方解除合同。第九条不可抗力9.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致一方无法履行本合同的，双方应协商解决，互不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应共同努力减少损失。9.3不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行合同。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。10.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应支付自逾期之日起至合同解除之日止的租金及违约金。10.3甲方逾期交付租赁商铺的，每逾期一日应向乙方支付相当于日租金%的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。10.4因乙方原因导致租赁商铺被闲置或被退回的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。11.2本合同的解释和适用应依照中华人民共和国法律法规。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。12.3双方在签订本合已充分理解并自愿接受本合同的所有条款，不存在任何误解或异议。甲方（盖章）：授权代表：