房屋租赁及物业管理合同规范

房屋租赁及物业管理合同规范第一章合同双方信息及房屋信息1.1合同编号合同编号：____________________1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）信息：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________住址：____________________1.2.2承租方（乙方）信息：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________住址：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋所有权证号：____________________1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋面积：____________________平方米1.3.5房屋装修状况：____________________1.3.6房屋权属情况：____________________第二章租赁期限2.1租赁起止日期租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租赁期限的约定2.2.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，租赁期限为____年。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____日书面通知对方。第三章租金及支付方式3.1租金金额房屋租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，乙方应在每月____日前支付当月租金。3.2.2租金支付方式为银行转账，乙方将租金汇入甲方指定账户。3.3租金调整3.3.1在租赁期限内，如遇国家调整住房租金政策，租金按新政策执行。3.3.2除政策调整外，未经双方协商一致，租金不得随意调整。第四章租赁物使用及维修责任4.1使用范围乙方仅能将房屋用于居住，不得从事违法活动或用于经营活动。4.2维修责任4.2.1甲方负责房屋及其附属设施的基本维护和保养。4.2.2乙方在使用过程中对房屋及附属设施造成的正常磨损，由乙方自行承担维修费用。4.2.3房屋及其附属设施发生损坏，乙方应在发觉后____日内通知甲方，甲方应及时维修。第五章租赁费用及税费5.1物业管理费房屋物业管理费由乙方承担，收费标准及缴纳方式按照物业管理公司规定执行。5.2其他费用5.2.1乙方应承担因房屋租赁产生的其他费用，如水、电、燃气、通讯等费用。5.2.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，按期缴纳相关税费。5.3费用结算5.3.1乙方应在每月____日前向甲方支付上月产生的相关费用。5.3.2甲方应在收到费用后____日内出具收款凭证。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在租赁期限开始前____日内将房屋及附属设施交付乙方使用。6.1.2甲方应保证房屋交付时符合约定的装修状况和权属情况。6.2验收6.2.1乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收。6.2.2乙方应在验收过程中对房屋的设施、设备等进行全面检查。6.2.3乙方在验收过程中发觉房屋存在不符合约定的情况，应立即通知甲方，甲方应在____日内进行修复。6.3验收合格6.3.1乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。6.3.2验收合格后，房屋视为乙方使用。第七章租赁物使用限制7.1使用规定7.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构或用途。7.1.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需经甲方书面同意。7.2禁止行为7.2.1乙方不得在房屋内进行任何违法活动。7.2.2乙方不得在房屋内进行噪音扰民的行为。7.3安全责任7.3.1乙方应保证在房屋内使用电器、燃气等设施的安全，避免发生安全。7.3.2乙方应对房屋内的安全隐患负责，并及时通知甲方进行修复。第八章租赁保证金8.1保证金金额租赁保证金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。8.2保证金缴纳8.2.1乙方应在签订本合同当日一次性缴纳租赁保证金。8.2.2保证金缴纳方式为银行转账，乙方将保证金汇入甲方指定账户。8.3保证金退还8.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还租赁保证金。8.3.2乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除相应保证金。第九章附属设施及服务9.1附属设施9.1.1房屋内附属设施包括：____________________。9.1.2甲方应保证附属设施在交付时功能正常。9.2服务9.2.1甲方应提供必要的物业管理服务。9.2.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理服务。第十章房屋租赁的其他约定10.1甲方责任10.1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，及时修复房屋的损坏。10.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。10.2乙方责任10.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。10.2.2乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。10.3合同附件本合同附件包括：房屋租赁清单、附属设施清单等。10.4合同履行甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有未尽事宜，可经双方协商一致后补充。第十一章附件及合同生效11.1附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：11.1.1房屋租赁清单；11.1.2附属设施清单；11.1.3物业管理规定；11.1.4其他甲乙双方协商一致同意的附件。11.2合同生效11.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定。第十二章通知与送达12.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：12.1.1直接送达：将书面通知直接送达对方；12.1.2传真送达：通过传真方式发送至对方指定的传真号码；12.1.3邮寄送达：通过挂号邮寄方式发送至对方指定的地址。12.2送达生效12.2.1通知自送达对方之日起生效，除非对方在通知送达后立即提出异议。12.2.2若通知通过邮寄方式送达，则以邮寄记录上的日期为送达日期。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1本合同在以下情况下可以解除：13.1.1.1甲方或乙方违约，经另一方通知后____日内未纠正；13.1.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；13.1.1.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。13.2解除程序13.2.1一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。13.2.2收到解除通知后，对方应在____日内回复是否同意解除。13.2.3若双方就解除合同达成一致，应在解除通知送达之日起____日内办理合同解除手续。13.3解除后的处理13.3.1合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋及附属