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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年二手房交易房屋质量问题责任划分协议甲方（出卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于_______的房屋所有权人，该房屋坐落地址为_______，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，就房屋质量问题的责任划分达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋产权证载明的房屋基本情况如下：建筑面积：_______平方米结构类型：_______住宅类型：_______产权性质：_______房屋用途：_______建成年份：_______2.房屋现状描述：房屋现状描述：_______存在的质量问题：_______二、房屋质量责任划分1.甲方保证所出售房屋符合国家有关房屋质量和安全标准，不存在因房屋质量问题造成的危险。a.因房屋地基基础、主体结构质量引起的质量问题，责任由甲方承担。b.因房屋装修、设备设施引起的质量问题，责任由甲方承担。c.因房屋使用不当、人为损坏等原因引起的质量问题，责任由乙方承担。d.因不可抗力因素造成的房屋质量问题，责任双方协商解决。三、房屋质量问题处理1.甲方应在乙方购买房屋后_______日内，向乙方提供房屋质量保证书，保证书中应详细列出房屋质量情况及责任划分。2.如房屋出现质量问题，乙方应在发现之日起_______日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内进行维修或更换。3.如甲方未在规定时间内处理房屋质量问题，乙方有权自行维修或更换，维修费用由甲方承担。四、违约责任1.如甲方未履行本协议约定的房屋质量保证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：a.退还已支付的购房款；b.支付违约金；c.损害赔偿。2.如乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.损害赔偿。五、争议解决1.双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖方）：________

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