二零二五年度房子转让合同抵押与房屋租赁税收优惠政策协议

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二零二五年度房子转让合同抵押与房屋租赁税收优惠政策协议甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________丙方（承租方）：____________________一、转让房屋的基本情况1.转让房屋位于__________市__________区__________路，房屋所有权证号为__________。2.转让房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________。3.转让房屋现状为__________（如：毛坯房、精装修等），具体装修情况详见附件。二、转让房屋的转让价格及支付方式1.转让价格为人民币__________元整（大写：________________）。2.乙方分__________期支付转让款，具体支付时间及金额如下：1）首付款：人民币__________元整（大写：________________），于本协议签订之日支付；2）尾款：人民币__________元整（大写：________________），于房屋过户手续办理完毕后支付。三、转让房屋的过户手续1.甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，支付首付款至甲方指定账户。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等证书交付乙方。四、抵押情况1.转让房屋目前存在抵押，抵押权人为__________，抵押金额为人民币__________元整（大写：________________）。2.甲方应在房屋过户手续办理完毕前，解除转让房屋上的抵押权。3.乙方同意接受转让房屋的现状，包括抵押权存在的事实。五、房屋租赁情况1.乙方同意将转让房屋出租给丙方，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租金为每月人民币__________元整（大写：________________），乙方应于每月__________日前支付租金至甲方指定账户。3.租赁期满后，丙方有权续租，续租条件另行协商。六、税收优惠政策1）房屋转让过程中，乙方应享受的税收优惠政策为__________；2）房屋租赁过程中，丙方应享受的税收优惠政策为__________。2.甲乙双方应依法纳税，如因政策变动导致税收优惠政策无法享受，双方应自行承担相应责任。七、违约责任1.如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：________________）。2.如乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：________________）。3.如丙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：________________）。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（转让方）签字（盖章）：日期：_______