房屋买卖协议判决书

房屋买卖协议判决书第一章合同概述1.1合同编号________（合同编号）1.2合同签订日期________（签订日期）1.3合同签订地点________（签订地点）1.4合同双方信息1.4.1出卖方（甲方）信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________甲方通讯地址：________1.4.2买受方（乙方）信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________乙方通讯地址：________1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方就________（房屋名称或地址）房屋的买卖事宜达成一致，并依法进行交易。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权甲方承诺其出售的房屋为________（产权性质，如：完全产权、部分产权等），且甲方对该房屋拥有完全的处置权。2.2房屋产权证书甲方应保证提供的房屋产权证书真实有效，并在合同签订前将产权证书交付乙方。2.3房屋位置及面积2.3.1房屋所在地址：________2.3.2房屋建筑面积：________平方米2.3.3房屋套内面积：________平方米2.3.4房屋建筑年代：________年2.3.5房屋结构：________（如：框架结构、砖混结构等）2.4房屋使用状况2.4.1房屋目前使用情况：________（如：自住、出租等）2.4.2房屋内设施：________（列举房屋内的设施，如：家具、电器等）第三章房屋价格及付款方式3.1房屋价格房屋总价为人民币________元整（大写：________元整）。3.2付款方式3.2.1付款期限：自合同签订之日起________日内，乙方支付房屋总价款的________%作为首付款。3.2.2首付款支付方式：________（如：银行转账、现金等）3.2.3余款支付方式：________（如：银行按揭、分期付款等）3.2.4逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付________%的违约金。第四章合同履行及交付4.1房屋交付时间甲方应于合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰；房屋无任何权属争议；房屋无租赁合同；房屋无任何法律限制；房屋无拖欠物业费、水电费等。4.3房屋交付方式甲方应将房屋交付给乙方，并由乙方进行验收。第五章验收及交付后事宜5.1房屋验收乙方在收到房屋后________日内进行验收，如有不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在________日内予以修复或更换。5.2验收合格后的手续5.2.1验收合格后，乙方应在________日内将房屋验收报告交付甲方。5.2.2甲方应在收到验收报告后________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.3迁入手续乙方应在房屋交付后________日内，完成户口迁移等迁入手续。5.4合同解除如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并协商处理房屋及款项的返还事宜。第六章房屋交付后的维修责任6.1维修期限6.1.1甲方保证在房屋交付后的________年内，对房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、门窗等因质量问题导致的损坏负责维修。6.1.2乙方在使用过程中，如因不当使用导致房屋损坏，甲方不承担维修责任。6.2维修方式6.2.1乙方发觉房屋需要维修时，应立即通知甲方。6.2.2甲方应在接到通知后的________日内进行维修。6.2.3维修费用由造成损坏的责任方承担。6.3维修验收6.3.1乙方应在维修完成后对维修工作进行验收。6.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第七章物业管理及其他费用7.1物业管理费7.1.1房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.1.2物业管理费的缴纳标准及方式，按照物业管理公司的规定执行。7.2公共设施维护费7.2.1房屋内的公共设施（如电梯、水泵等）的维护费用，由乙方承担。7.3水电费用7.3.1房屋交付后，乙方应负责缴纳房屋的水电费用。7.4其他费用7.4.1合同履行过程中产生的其他费用，如税费、维修基金等，按国家相关规定及实际情况由双方承担。第八章房屋租赁8.1租赁权8.1.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋出租或转租给第三方。8.1.2如乙方需将房屋出租，应将租赁合同报送甲方备案。8.2租赁收益8.2.1房屋出租期间产生的租金收益，归乙方所有。8.3租赁责任8.3.1乙方应保证租赁期间的房屋安全，并对因租赁而产生的任何责任负责。第九章房屋保险9.1甲方应于合同签订后________日内，为房屋购买相应的人寿保险和财产保险。9.2乙方应在房屋交付后________日内，自行购买房屋的室内财产保险。9.3保险费用由相应的责任方承担。第十章房屋登记变更10.1房屋产权登记10.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。10.1.2乙方应在房屋交付后________日内，自行办理房屋产权登记手续。10.2房屋登记变更10.2.1如房屋产权登记信息发生变更，乙方应及时通知甲方，并办理相应的变更手续。10.2.2房屋登记变更所产生的费用，由相应的责任方承担。第十一章合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止11.2.1本合同因房屋交付、款项支付、权利义务履行完毕等原因终止。11.2.2如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。11.3合同解除11.3.1在合同有效期内，任何一方有权在提前________日书面通知对方的情况下解除合同。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。第十二章其他约定12.1信息保密12.1.1甲乙双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。12.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及履行过程中的信息。12.2通知12.2.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的通讯地址。12.2.2通知自送达之日起视为送达。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3.2本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书复印件等。第十三章合同争议解决