二手楼房买卖合同协议书

二手楼房买卖合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同项下二手楼房的合法所有权，且愿意将该楼房出售给乙方；乙方愿意购买该二手楼房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的二手楼房事宜，达成如下协议：第一条标的物基本情况1.楼房位置：该二手楼房位于[具体地址]，其详细地址以房屋产权证书所记载的为准。2.建筑面积：该楼房的建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该楼房的用途为住宅。4.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：该楼房附属设施包括但不限于[具体附属设施，如固定装修、门窗、水电设施、厨卫设备等]，具体以双方实地查看并确认的为准。6.产权状况：甲方保证该楼房产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。甲方应向乙方提供该楼房的房屋产权证书原件及相关产权证明文件，并保证其真实性和合法性。第二条价款及支付方式1.房屋价款：经甲乙双方协商一致，该二手楼房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。贷款支付：若乙方需要通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。银行批准的贷款金额直接支付给甲方。若银行实际批准的贷款金额低于乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金方式补足差额部分。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付剩余尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该二手楼房交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋已腾空，不存在任何物品占用；房屋的附属设施、设备完好无损，能够正常使用；房屋的水电、燃气等费用已结清，相关缴费凭证已交付给乙方；甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应注明房屋的交付时间、现状及附属设施、设备等情况。第四条产权过户1.过户时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。2.税费承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该二手楼房的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并协助乙方办理房屋产权过户手续。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。向乙方提供该楼房的质量保证书、使用说明书等相关文件。在房屋交付前，负责妥善保管房屋及附属设施、设备，不得擅自拆除、损坏。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件接收房屋。要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋交付和产权过户手续。承担办理房屋产权过户手续所应缴纳的税费。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该楼房的真实产权状况或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自拆除、损坏房屋附属设施、设备，甲方应负责恢复原状或按照实际损失向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未按照本合同约定的时间补足差额部分的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该二手楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自甲乙双方