商业健身中心租赁合同协议

商业健身中心租赁合同协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系方式：____________________1.4合同标的1.4.1租赁标的本合同租赁标的为位于____________________的商业健身中心，以下简称“租赁物”。1.4.2租赁物基本情况租赁物面积：____________________平方米租赁物结构：____________________租赁物设施：____________________1.5合同期限1.5.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。1.5.2租赁物交付甲方应在本合同签订后______日内将租赁物交付乙方使用。第二章租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁物租金为每月人民币______元。2.2租金支付方式2.2.1乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.2.2甲方指定账户信息：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金调整如遇国家相关政策调整或市场租金波动，双方应协商确定租金调整方案。第三章租赁物使用及维护3.1租赁物使用3.1.1乙方应按照租赁物的使用性质、功能及甲方的要求合理使用租赁物。3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。3.2租赁物维护3.2.1乙方应负责租赁物的日常维护保养，保证租赁物处于良好状态。3.2.2乙方不得在租赁物内进行可能损坏租赁物或影响他人使用的行为。第四章保证金及押金4.1保证金4.1.1乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付保证金人民币______元。4.1.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。4.2押金4.2.1乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付押金人民币______元。4.2.2押金用于支付乙方在租赁期间可能产生的费用，如维修费、清洁费等。第五章违约责任5.1违约责任概述本合同双方均应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方违约责任5.2.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付______的违约金。5.2.2甲方未保证租赁物符合约定条件的，应承担由此给乙方造成的损失。5.3乙方违约责任5.3.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______的违约金。5.3.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担由此造成的损失及恢复原状的责任。5.3.3乙方未按约定进行租赁物维护的，应承担由此造成的损失。第六章水电费及其他相关费用6.1水电费缴纳6.1.1乙方应按照实际使用量向相关管理部门缴纳租赁物使用期间的水电费。6.1.2乙方应在本月水电费结算后______日内将费用支付至甲方指定账户。6.2其他费用6.2.1租赁物内的电话费、网络费等应由乙方承担。6.2.2乙方在租赁期间产生的税费、物业费等费用，均由乙方负责缴纳。第七章设备维护与保养7.1设备清单7.1.1甲方应在租赁物交付时，向乙方提供详细的设备清单。7.1.2乙方应按照设备清单进行设备的使用和维护。7.2设备保养7.2.1乙方应定期对租赁物内的设备进行清洁、保养，保证设备正常运行。7.2.2乙方不得随意拆卸、改装或破坏租赁物内的设备。7.3设备维修7.3.1乙方发觉设备故障，应立即向甲方报告。7.3.2甲方应在接到乙方报告后______日内安排维修。第八章运营管理8.1运营管理责任8.1.1乙方负责租赁物的日常运营管理。8.1.2甲方有权对乙方运营管理进行检查，并提出合理意见。8.2广告宣传8.2.1乙方在租赁物内进行广告宣传时，需征得甲方同意。8.2.2乙方不得使用可能损害甲方声誉或违反法律法规的广告。8.3会员管理8.3.1乙方应建立健全会员管理制度，保障会员权益。8.3.2乙方不得将租赁物出租给第三方，以会员身份使用。第九章知识产权与保密9.1知识产权归属9.1.1租赁物及附属设施中包含的知识产权，归甲方所有。9.1.2乙方不得未经甲方同意，擅自复制、传播甲方知识产权。9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。9.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自动终止。10.2.2双方协商一致，提前终止合同。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物。10.3.2甲方应在合同解除或终止后______日内退还乙方保证金。10.3.3双方应妥善处理租赁物内剩余物品，包括但不限于设备、装修等。第十一章合同附件11.1附件清单11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）租赁物详细清单；（2）设备使用说明书；（3）其他双方认为必要的文件或资料。11.2附件效力11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件修改11.3.1未经双方书面同意，任何一方不得修改本合同附件。第十二章其他约定12.1通知12.1.1双方之间的通知，除非另有约定，应以书面形式进行。12.1.2通知应送达至对方提供的地址，视为送达。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续超过______日，双方均有权解除合同。12.3争议解决12.3.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。12.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同按照约定或法定情形终止。13.3合同解除13.3.1本合同解