2025农村房屋建设承包合同

合同编号:合同各方:甲方：（全称名称,盖章或签字）地址：联系人：联系电话:乙方：（全称名称,盖章或签字）地址：联系人：联系电话:第一条建设内容1.1甲方委托乙方进行位于市/县/镇/村号的农村房屋建设,具体建设规模、设计方案、建设标准等详见附件一。1.2乙方应当按照甲方的要求,完成房屋建设的施工任务,并保证工程质量、安全、进度等符合约定。第二条工程质量及标准2.1乙方应按照我国相关法律法规、工程建设标准、设计文件和甲方要求进行施工,确保工程质量。2.2工程质量应达到等标准,具体质量要求详见附件二。第三条合同价格及支付3.1双方确认,本合同的总价为人民币(大写):元整(小写):元,详见附件三。3.2甲方应按照双方约定的付款方式和进度,向乙方支付合同价款。付款方式如下:(1)合同签订后3天内,甲方支付乙方工程总价款的30%;（2)工程进度达到预定进度的50%时,甲方支付乙方工程总价款的30%;(3）工程竣工验收合格后,甲方支付乙方工程总价款的20%;（4）剩余的10%作为质保金,质保期结束后无质量问题,甲方一次性支付给乙方。3.3乙方开具等额的正规发票,甲方按照财务规定予以报销。第四条工程进度及保修4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程建设,具体工期要求详见附件四。4.2工程竣工后,乙方应按照我国相关法律法规和双方约定,对工程进行保修,保修期自竣工验收合格之日起计算,详见附件五。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成工程建设的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同总价款×逾期天数×0.1%。5.2甲方未按照约定支付合同价款的,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式同上。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工验收合格且质保期结束后失效。7.3附件为本合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。甲方(盖章或签字):乙方(盖章或签字）:签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.注意合同双方的主体资格:确保甲方是房屋土地的使用权人,乙方是具备相应建设资质的合法企业或个人。若主体资格不符合要求,可能导致合同无效。解决办法:在签订合同前,乙方应核实甲方的土地使用权证明及相关资质文件,确保主体资格合法。2.注意工程质量标准:工程质量应符合国家相关法律法规、工程建设标准、设计文件和甲方要求。若工程质量不达标,可能导致合同违约。解决办法:乙方应严格按照相关标准进行施工,并定期对工程质量进行自检、互检和专检,确保工程质量符合要求。3.注意工程进度:乙方应按照约定的工期完成工程建设。若乙方逾期交付,可能导致合同违约。解决办法:乙方应合理安排施工计划,确保按期完成工程。如遇特殊情况导致工期延误,应及时与甲方沟通,协商调整工期。4.注意合同价款的支付:甲方应按照约定的付款方式和进度支付合同价款。若甲方逾期支付,可能导致合同违约。解决办法:甲方应按照约定时间支付合同价款,确保资金按时到位。如遇特殊情况导致逾期支付,应及时与乙方沟通,协商解决。5.注意质保期和质保金:工程竣工验收合格后,甲方应支付质保金。质保期结束后无质量问题,甲方一次性支付给乙方。若质保期内出现质量问题,乙方应负责修复并承担相应费用。解决办法:乙方应在质保期内对工程进行定期检查,发现问题及时修复。甲方应在质保期结束后及时支付质保金。6.注意合同的履行和争议解决：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。若在履行过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应在履行合同过程中保持沟通,确保合同顺利履行。如遇争议,应及时协商解决,必要时寻求法律途径维权。法律名词及名词解释:1.农村房屋建设承包合同:是指农村土地使用权人(甲方)与具备相应建设资质的企业或个人(乙方)之间,就农村房屋建设的施工任务达成的一致协议。2.主体资格:指合同双方是否具备合法的民事权利能力和民事行为能力,以及是否符合合同约定的条件。3.工程质量：指工程建设项目满足使用目的的各种性能指标,包括安全性、可靠性、适用性、耐久性等。4.工期:指双方约定的完成工程建设的时间期限。5.合同价款:指双方约定的完成工程建设所需支付的金额。6.质保金:指工程竣工验收合格后,甲方按照合同约定保留的一部分合同价款,作为乙方在质保期内对工程质量进行保障的的经济担保。7.质保期:指工程竣工验收合格后,乙方对工程质量承担保障责任的期限。8.违约金:指一方未履行合同约定的义务,应向另一方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合:1.农村房屋建设：适用于农村地区进行的房屋建设,包括新建、扩建、改建等。2.农村基础设施建设:适用于农村地区的道路、水利、供电等基础设施建设项目。3.农村土地开发:适用于农村地区的土地整理、开发、复垦等工程项目。补充条款:1.环境保护:双方应遵守国家环境保护法律法规,确保工程建设过程中对环境的影响降至最低。如涉及环境保护要求,应按照相关法律法规和政策执行。2.安全生产:乙方应按照国家安全生产法律法规,确保工程建设过程中的安全生产。应制定并落实安全生产措施,防止安全事故的发生。3.文物保护:在工程建设过程中,如发现文物或其他重要遗迹,乙方应立即停止施工,并及时报告有关部门处理。4.法律变更:若国家法律法规、政策发生变更,影响本合同的履行,双方应按照变更后的法律法规和政策执行。5.不可抗力：因不可抗力导致工程建设受到影响,双方应按照不可抗力因素的影响程度,协商调整合同的履行。附件列表:1.附件一：建设内容详细说明,包括设计方案、建设规模、工程量清单等。2.