出租房合同老人免责协议

出租房合同老人免责协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方拟承租该房屋用于居住，且乙方将安排[老人姓名，身份证号：]（以下简称“老人”）居住于该房屋内。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]。2.房屋附属设施：甲方应保证该房屋内现有附属设施（包括但不限于家具、家电、厨具等，具体清单见附件一）完好且能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并将房屋及其附属设施完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本协议提前终止，有权收回房屋及其附属设施。2.义务保证该房屋及其附属设施符合居住安全标准，不存在危及人身安全的隐患。负责对房屋及其附属设施进行正常的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。不得干涉乙方对房屋的正常使用，但有权制止乙方的违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途使用该房屋及其附属设施。在租赁期间，享有对该房屋的合法居住权。2.义务按照本协议约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。负责老人的日常生活照料和安全管理，确保老人在居住期间的人身安全。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给他人。租赁期满或本协议提前终止，应将房屋及其附属设施完好返还给甲方，并结清所有费用。六、老人免责条款1.乙方承诺老人具有完全民事行为能力，能够独立生活或在乙方的照料下生活。2.在租赁期间，因老人自身身体原因（包括但不限于突发疾病、意外摔倒、自然死亡等）导致的人身伤害或财产损失，甲方不承担任何责任。3.若老人在该房屋内从事违法违规活动，由此产生的一切法律后果由乙方和老人自行承担，甲方不承担任何责任。4.乙方应采取必要的安全措施，确保老人在房屋内的居住安全。如因乙方未尽到安全管理义务导致老人发生人身伤害或财产损失，甲方不承担任何责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照押金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收押金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及其附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收押金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字