2025成都市房地产抵押合同示范文本

2025成都市房地产抵押合同示范文本合同编号：抵押人（甲方）：（身份证号码/统一社会信用代码）抵押权人（乙方）：（身份证号码/统一社会信用代码）鉴于甲方拟向乙方申请办理房地产抵押贷款（以下简称“贷款”），为保障乙方的合法权益，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就抵押事项达成如下协议：第一条抵押物的描述甲方同意以其合法拥有的下列房地产（以下简称“抵押物”）作为向乙方履行债务的担保：1.1房地产坐落：1.2房地产权证编号：1.3建筑面积：平方米1.4土地使用权证编号：1.5土地使用权性质：1.6其他描述：甲方承诺抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于查封、冻结、抵押、租赁等情形。第二条抵押贷款的金额与用途2.1贷款金额：（人民币大写：元整）2.2贷款期限：年，自年月日起至年月日止2.3贷款用途：第三条利率与利息3.1贷款利率：（年利率）3.2利息计算方式：3.3还款方式：3.4逾期利息：第四条抵押范围4.1抵押担保范围：本合同项下甲方的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等乙方实现债权和抵押权的一切费用。第五条抵押登记5.1抵押登记：甲方应自本合同签订之日起日内，向当地房地产管理部门申请办理抵押登记手续，并提供乙方所需的全部文件和资料。抵押登记费用由承担。5.2抵押权的转移：在抵押登记完成并取得他项权利证书后，乙方即获得抵押物的抵押权。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：6.1.1甲方有权要求乙方按时发放贷款。6.1.2甲方有权要求乙方对其提供的资料保密（除法律规定或乙方认为有必要向相关机构披露外）。6.2甲方的义务：6.2.1甲方应按约定用途使用贷款，未经乙方书面同意，不得擅自改变贷款用途。6.2.2甲方应按约定方式和时间偿还贷款本息。6.2.3甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、出租、赠与、抵债等行为。6.2.4甲方应按时支付与抵押物相关的各项费用，包括但不限于维修费、保险费、税费等。第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利：7.1.1乙方有权要求甲方按约定用途使用贷款，并有权监督贷款的使用情况。7.1.2乙方有权要求甲方按时偿还贷款本息。7.1.3乙方有权在甲方未按期履行债务时，依法处置抵押物，并优先受偿。7.2乙方的义务：7.2.1乙方应按约定时间向甲方发放贷款。7.2.2乙方应协助甲方办理抵押登记手续。7.2.3乙方应妥善保管抵押物的他项权利证书及相关文件。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：8.1.1甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权按合同约定收取逾期利息，并有权采取其他措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。8.1.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方改正，情节严重的，乙方有权提前收回贷款。8.1.3甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方停止处分行为，并有权提前收回贷款。8.1.4甲方未按约定时间办理抵押登记的，乙方有权要求甲方限期补办手续，逾期未补办的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方的违约责任：8.2.1乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。第九条争议的解决9.1甲乙双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理抵押登记等手续。第十一章签署甲方（抵押人）：签字：日期：年月日乙方（抵押权人）：签字：日期：年月日见证方（如有）：签字：日期：年