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文档简介
拆房纠纷团队协议书鉴于甲乙双方因房屋拆除事宜产生纠纷，为妥善解决争议，维护双方合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景甲乙双方于____年____月____日签订《房屋买卖合同》，约定由甲方将位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房屋出售给乙方。双方约定房屋拆除事宜由甲方负责完成。然而，在拆除过程中，双方就拆除范围、拆除时间、拆除费用等问题产生争议，为解决上述纠纷，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成本协议。二、协议内容1.拆除范围双方确认，房屋拆除范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及装修部分。具体拆除范围以双方另行签订的《房屋拆除范围确认书》为准。2.拆除时间甲方应于____年____月____日前完成房屋拆除工作。如因不可抗力因素导致拆除工作无法按时完成，甲方应及时通知乙方，双方应协商确定新的拆除时间。3.拆除费用房屋拆除费用由甲方承担。拆除费用包括但不限于拆除工人工资、拆除设备租赁费用、运输费用、环保处理费用等。具体费用以双方另行签订的《房屋拆除费用结算清单》为准。4.拆除施工要求甲方应确保拆除施工符合国家相关法律法规及安全标准，采取有效措施防止拆除过程中产生扬尘、噪声等环境污染。拆除施工不得影响周边建筑物及设施的安全。5.拆除现场协调甲乙双方应指定专人负责拆除现场的协调工作。如遇纠纷或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请有关部门进行调解。6.拆除完成后的处理房屋拆除完成后，甲方应负责清理拆除现场，确保场地整洁。乙方应在甲方完成清理工作后办理房屋交接手续。三、违约责任1.甲方未按约定时间完成房屋拆除的，每逾期一日，应向乙方支付拆除费用____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.甲方未按约定范围或标准进行拆除的，乙方有权要求甲方重新拆除，并承担由此产生的全部费用。甲方拒绝重新拆除或拆除效果仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。3.乙方在拆除过程中，如因自身原因造成拆除范围扩大或拆除费用增加的，应由乙方自行承担。四、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份
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