2025年上海房地产买卖合同模板

2025年上海房地产买卖合同模板上海市房地产买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：合同正文鉴于合同双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就上海市房地产买卖事宜达成如下协议，并共同遵守。第一条房地产的基本情况1.1出卖方自愿将位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”）出售给买受方。1.2该房地产的权属证明编号为：，房地产权利人为：（以下简称“出卖方”）。1.3该房地产的建筑面积为：平方米，具体以房地产权证记载为准。1.4该房地产的用途为：，土地使用权性质为：。1.5该房地产的抵押情况为：（无抵押/有抵押，若有的，需明确抵押权人及抵押金额）。第二条房地产的价款2.1该房地产的买卖成交价格为：人民币元整（大写：佰拾捌仟拾佰拾元整），此价格包括该房地产及其附属设施设备的价款。2.2买受方应按以下方式支付房价款：（1）买受方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾捌仟拾佰拾元整），定金可抵作房价款。（2）买受方应于（日期）支付首期房价款人民币元整（大写：佰拾捌仟拾佰拾元整）。（3）买受方应于（日期）支付二期房价款人民币元整（大写：佰拾捌仟拾佰拾元整）。（4）余款人民币元整（大写：佰拾捌仟拾佰拾元整）由买受方通过（银行贷款/公积金贷款/其他方式）支付，具体支付时间以相关金融机构的规定为准。2.3房地产交易产生的税费由（出卖方/买受方）承担。第三条房地产的交付3.1出卖方应于（日期）将该房地产交付给买受方，交付标志为买受方实际接收该房地产。3.2该房地产交付时，出卖方应向买受方提供下列文件：（1）房地产权证；（2）土地使用权证明；（3）房屋质量保证书；（4）房屋使用说明书；（5）其他相关文件。3.3房地产交付后，买受方发现房地产及其附属设施设备存在质量问题，双方应协商解决，若属出卖方责任，出卖方应依法承担修复责任。第四条房地产权属转移登记4.1出卖方应于该房地产交付后日内，协助买受方办理房地产权属转移登记手续，将该房地产的所有权转移至买受方名下。4.2房地产权属转移登记所需费用由（出卖方/买受方）承担。第五条违约责任5.1出卖方有下列情形之一的，视为违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失：（1）未按本合同约定的时间交付房地产的；（2）未按本合同约定协助买受方办理房地产权属转移登记手续的；（3）故意隐瞒该房地产存在重大质量问题的。5.2买受方有下列情形之一的，视为违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方赔偿损失：（1）未按本合同约定的时间支付房价款的；（2）未按本合同约定的金额支付房价款的。5.3违约方应承担的赔偿责任包括守约方因违约产生的实际损失、律师费、诉讼费等合理费用。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同的履行过程中，双方应保持良好的沟通，任何一方提出变更或解除合同的要求，应协商一致，并签订书面协议。6.3本合同的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效和终止7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同在房地产权属转移登记完毕且双方完成房地产交付后终止。第八条通知和联系方式8.1双方确认，任何一方因履行本合同需要联系另一方时，应按照下列地址和方式发送通知：出卖方地址：；联系电话：；电子邮箱：。买受方地址：；联系电话：；电子邮箱：。8.2任何一方变更上述地址、联系电话或电子邮箱的，应自变更之日起日内以书面形式通知另一方，否则视为未变更。第九条补充条款9.1双方可就其他事项达成如下补充约定：。第十条合同签署合同双方确认已充分理解并愿意接受本合同的所有条款。出卖方（签字或盖章）：身份证号/统一社会信用代码：签署日期：买受方（签字或盖章）：身份证号/统一社会