水果仓储分租合同范本

水果仓储分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX食品有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事水果种植、加工及销售的企业，拥有完善的供应链体系和丰富的市场经验。为进一步优化仓储管理，降低物流成本，甲方经审慎评估，决定将其位于XX市的现代化水果仓储中心的部分区域出租给乙方使用。该仓储中心占地面积XX平方米，配备先进的温控系统、分拣设备和消防设施，能够满足各类水果的储存和分拣需求。基于甲方对仓储设施的需求以及乙方的专业仓储服务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并据此制定本合同。

甲方作为出租方，将其合法拥有的位于XX市的仓储中心部分区域出租给乙方使用，乙方作为承租方，按照本合同约定支付租金并妥善使用仓储区域，双方合作旨在通过专业化分工，提高仓储效率，降低运营成本，实现共赢。

乙方名称：XX仓储服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事仓储服务的公司，拥有丰富的行业经验和完善的服务体系。公司致力于为客户提供高效率、低成本的仓储解决方案，尤其在水果分拣、包装和配送方面具备显著优势。为拓展业务范围，提升市场竞争力，乙方经审慎评估，决定租赁甲方的部分仓储区域，用于开展水果分租业务。乙方将通过专业的管理和服务，确保甲方仓储区域的高效利用，同时遵守甲方的各项管理规定，保障仓储安全。基于乙方的专业能力和市场需求，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并据此制定本合同。

乙方作为承租方，将按照本合同约定支付租金并妥善使用仓储区域，同时负责仓储区域的日常管理、维护和安全管理，确保符合甲方的要求。双方合作旨在通过专业化分工，提高仓储效率，降低运营成本，实现共赢。

合同简介：

本合同基于甲方对仓储设施的需求以及乙方的专业仓储服务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向：甲方将其合法拥有的位于XX市的现代化水果仓储中心的部分区域出租给乙方使用，乙方作为承租方，按照本合同约定支付租金并妥善使用仓储区域，同时负责仓储区域的日常管理、维护和安全管理，确保符合甲方的要求。双方合作旨在通过专业化分工，提高仓储效率，降低运营成本，实现共赢。

本合同是双方合作的基础，明确了双方的权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决等关键条款，具有法律约束力。双方应严格按照合同约定履行各自的责任，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市的现代化水果仓储中心的部分区域出租给乙方使用，乙方作为承租方，按照本合同约定支付租金并妥善使用仓储区域，同时负责仓储区域的日常管理、维护和安全管理，确保符合甲方的要求。具体内容包括：

1.甲方将位于XX市的现代化水果仓储中心的部分区域出租给乙方使用，该区域面积为XX平方米，具体位置和布局详见本合同附件一。

2.乙方将按照本合同约定支付租金，并负责仓储区域的日常管理、维护和安全管理，确保符合甲方的要求。

3.乙方将利用仓储区域开展水果分拣、包装和配送业务，甲方将提供必要的支持和配合。

4.双方将严格遵守本合同约定，确保合作顺利进行，实现共赢。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.仓储中心：指甲方合法拥有的位于XX市的现代化水果仓储中心，包括但不限于库房、分拣区、包装区、办公区等。

2.仓储区域：指甲方出租给乙方的部分仓储区域，面积为XX平方米，具体位置和布局详见本合同附件一。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的仓储使用费用。

4.日常管理：指乙方对仓储区域的日常维护、清洁、安全管理等。

5.维护：指乙方对仓储区域的设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。

6.安全管理：指乙方对仓储区域进行安全防范，确保仓储安全。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权对乙方的使用情况进行监督和检查。

2.甲方有权要求乙方遵守本合同约定，确保仓储区域的合理使用和安全管理。

3.甲方有权在合同履行期间对仓储区域进行必要的改造和升级，但应提前通知乙方，并承担相关费用。

4.甲方应保证其合法拥有仓储区域的出租权，并确保仓储区域的设施设备能够满足乙方的使用需求。

5.甲方应提供必要的支持和配合，协助乙方开展水果分拣、包装和配送业务。

6.甲方应确保仓储区域的安全，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

7.甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供仓储区域的钥匙、门禁卡等必要物品，并确保其完好无损。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用仓储区域，开展水果分拣、包装和配送业务。

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，确保仓储区域的合理使用和安全管理。

3.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时提交相关支付凭证。

4.乙方应负责仓储区域的日常管理、维护和安全管理，确保符合甲方的要求。

5.乙方应定期对仓储区域的设施设备进行检查和维修，确保其正常运行，并及时向甲方报告发现的问题。

6.乙方应建立健全的安全管理制度，确保仓储安全，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

7.乙方应妥善保管仓储区域的钥匙、门禁卡等必要物品，并确保其安全使用。

8.乙方应遵守甲方的各项管理规定，不得在仓储区域从事违法活动。

9.乙方应确保仓储区域的卫生，定期进行清洁和消毒，保持良好的工作环境。

10.乙方应积极配合甲方进行仓储区域的改造和升级，并承担因自身原因导致的相关损失。

11.乙方应确保其员工的行为符合本合同约定，不得损害甲方的利益。

12.乙方应在合同履行期间，保持与甲方的良好沟通，及时报告仓储区域的运行情况。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方出租的仓储区域租金单价为人民币XX元/平方米/月，月租金总额为人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格为固定价格，在合同有效期内不变。租金按照实际使用的仓储面积计算，具体面积以双方签字盖章的附件一为准。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX食品有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：乙方应于每月X日前支付当月租金，首次租金应于本合同生效之日起X日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。

4.其他费用：除租金外，乙方在使用仓储区域期间，应自行承担水费、电费、网络费等一切费用，并按时缴纳给相关供应商。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期满前X个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续期X年，续期次数不限。

2.提前终止：经双方协商一致，可以提前终止本合同。提前终止的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按提前终止月数乘以当月租金的X%向乙方支付违约金。

3.乙方提前终止：如乙方因特殊原因需要提前终止本合同，应提前X个月书面通知甲方，并按剩余月数乘以当月租金的X%向甲方支付违约金。

4.关键时间节点：乙方应于每月X日前向甲方提供上月的仓储使用情况报告，甲方应于每月X日前对乙方的使用情况进行审核，并反馈乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同约定提供仓储区域，或提供的仓储区域不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的X倍，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)甲方无故提前终止本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租金的X%，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)甲方未按时提供必要的支持和配合，导致乙方无法正常开展业务的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的X%，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)甲方未按时维修或更换损坏的设施设备，导致乙方无法正常使用仓储区域的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的X%，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

(2)乙方擅自改变仓储区域用途，或利用仓储区域从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)乙方未妥善保管仓储区域的钥匙、门禁卡等必要物品，导致仓储区域发生被盗、损坏等事故的，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)乙方未建立健全的安全管理制度，或未对员工进行安全培训，导致仓储区域发生安全事故的，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)乙方未按时进行日常管理、维护和清洁，导致仓储区域出现严重问题，影响甲方或其他租户使用的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的X%，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)乙方未按时提交仓储使用情况报告，或提交的报告虚假的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的X%，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

(7)乙方擅自将仓储区域转租或出借给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(8)乙方在合同履行期间，其员工的行为损害甲方利益的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。双方应积极协商解决违约问题，避免因违约行为造成不必要的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力的性质、影响范围、预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本合同，并采取必要的措施防止损失扩大。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应友好协商，采取合理的措施减少损失，并根据不可抗力的影响，协商调整合同条款或解除合同。

5.证明责任：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方应提供相关证明材料，证明其无法履行或部分无法履行本合同是由于不可抗力所致。如无法提供证明材料，则不免除其违约责任。

6.合同解除：如不可抗力持续超过X个月，双方可以协商解除本合同。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商时应本着平等互利、诚实信用的原则，积极寻求解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可以共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应本着公平、公正的原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方均不愿通过仲裁解决争议，可以依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，并提供相关证据材料。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行本合同的相关义务，但双方另有约定的除外。争议解决期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免因争议影响合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方确认的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方在合同履行期间均不得随意终止本合同。如发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方终止本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.不可分割性：本合同是双方关于本合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应按照第八条的规定解决。

7.通知送达：所有根据本合同发出的通知，均应送达至本合同首部列明的地址。如一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

8.完整履行：双方均应按照本合同的约定全面履行