自建木房出售合同范本

自建木房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发和销售资质。甲方通过前期勘察、设计和规划，决定在XX省XX市XX区建造一座木质结构房屋，并计划通过本次合同约定将其出售给乙方。甲方在项目建设过程中严格遵守国家相关法律法规，确保房屋建设符合建筑安全标准和环保要求。甲方的主要目的是通过本次交易实现财产的合理流转，并将房屋的产权合法转移给乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四本人，

乙方联系方式

乙方是具有完全民事行为能力的自然人，具备合法的购房资格，且无不良信用记录。乙方通过了解甲方的建设项目，对甲方建造的木质结构房屋产生了购买意向，并愿意根据本合同约定支付相应款项以取得房屋的产权。乙方在签订本合同前已充分了解该木房的建设情况、设计用途及可能存在的风险，并自愿接受本合同条款的约束。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方作为房屋的建造方和出售方，已完成XX省XX市XX区木房的建设工作，并具备合法的产权证明。乙方作为购买方，对甲方建造的木房具有明确的购买需求，并愿意按照市场公允价格支付购房款项。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利与义务，确保房屋交易合法合规。

本合同范本的制定，旨在规范甲乙双方的交易行为，保障双方的合法权益。甲方承诺提供的木房符合国家建筑安全标准，并协助乙方办理相关产权转移手续；乙方承诺按时支付购房款项，并遵守相关法律法规。双方均应严格履行本合同约定的各项条款，任何一方违约均需承担相应的法律责任。

本次交易的房屋位于XX省XX市XX区，属于木质结构建筑，建筑面积约为XX平方米，设计用途为居住或休闲使用。甲方在建造过程中已按照相关标准进行施工，并取得了必要的建设许可。乙方在购买前有权对房屋进行实地考察，包括但不限于结构安全、防火性能、环保材料使用等方面，并可根据实际情况提出合理建议。双方在签订本合同前，已对房屋的现状及潜在风险达成共识，确保交易过程透明、合法。

本合同范本中的当事人信息和合同简介部分，为后续条款的制定提供了基础依据。甲乙双方的详细信息及合作背景，将有助于明确各自的权利与义务，并为后续的价格协商、履行期限、违约责任等条款提供参考。双方均应严格按照本合同约定执行，任何变更或补充均需另行签订书面协议，以避免后续争议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法建造的木质结构房屋出售给乙方的相关事宜，确保房屋所有权的合法、平稳转移。合同范围包括但不限于房屋的出售价格、支付方式、交付条件、产权过户、质量保证、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务划分、风险承担、法律保障以及合同履行过程中的各项具体要求。本合同旨在通过详细约定，保障双方的合法权益，促进房屋交易的安全、高效完成，并为后续可能出现的争议提供明确的解决依据。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

（1）"木房"：指甲方建造的位于XX省XX市XX区，建筑面积约为XX平方米的木质结构房屋，包括房屋主体结构、附属设施（如院落、围墙等）以及相关土地使用权（若有）。

（2）"交付"：指甲方按照本合同约定将木房及其相关文件交付给乙方，并完成房屋验收手续。

（3）"产权过户"：指甲乙双方共同办理木房所有权的转移登记手续，使乙方成为该房屋的合法所有权人。

（4）"质量保证"：指甲方保证所售木房符合国家建筑安全标准、环保要求，并具备正常居住或使用功能。

（5）"违约责任"：指任何一方违反本合同约定时，应承担的相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款项，并有权要求乙方按时支付。

（2）甲方应保证其拥有所售木房的合法所有权，并已清除该房屋上的一切权利负担或争议，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。

（3）甲方应按照本合同约定的交付条件，在约定时间内将木房交付给乙方，并配合乙方进行房屋验收。

（4）甲方应提供木房的建设图纸、验收报告、相关许可证照等文件，并保证所提供文件的真实性和完整性。

（5）甲方应保证木房的质量符合国家建筑安全标准和环保要求，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

（6）甲方应配合乙方办理产权过户手续，并提供必要的协助，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。

（7）甲方有权监督乙方对木房的使用情况，但不得干涉乙方的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定取得所购木房的合法所有权，并有权要求甲方按时交付符合约定的房屋。

（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购房款项，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应支付相应的违约金。

（3）乙方有权对木房进行实地考察，并在签订合同前对房屋的质量、结构、功能等进行全面评估，如对房屋现状有异议，乙方有权要求甲方进行整改或协商调整价格。

（4）乙方应按照本合同约定的交付条件，在约定时间内接收木房，并配合甲方进行房屋验收。

（5）乙方应妥善使用和维护木房，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应承担相应责任。

（6）乙方应按时配合甲方办理产权过户手续，并按照相关规定缴纳相关税费，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

（7）乙方在购买前应确保自身具备合法的购房资格，并遵守国家相关法律法规，如因乙方原因导致合同无效或产生法律纠纷，乙方应承担相应责任。

（8）乙方有权要求甲方提供木房的建设图纸、验收报告、相关许可证照等文件，并有权对文件的真实性和完整性进行核实。

（9）乙方在接收木房后，应立即进行检查，如有质量问题，应在约定时间内通知甲方，并要求甲方进行整改，如甲方拒绝整改或整改不到位，乙方有权要求降低价格或解除合同。

（10）乙方应遵守本合同约定的各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定木房（以下简称“标的物”）的成交总价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。该价格已包含标的物的全部权益，并已考虑标的物的现状及可能存在的风险。

乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方支付首付款，金额为总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）；余款XX%即人民币XX元整（大写：人民币XX元整），应在标的物交付给乙方且乙方完成房屋验收合格后XX日内支付。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

甲方应在收到每笔款项后，向乙方出具收款凭证。如乙方未能按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的XX%向甲方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担总价款XX%的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至乙方取得标的物完全所有权之日终止。

2.甲方应于本合同签订后XX日内，向乙方提供标的物的全部权属文件及必要的验收资料。

3.标的物的交付时间为本合同签订后XX日内，甲方应将标的物交付给乙方，并协助乙方办理房屋验收手续。交付地点为标的物所在地。

4.乙方应在收到甲方交付的标的物后XX日内，完成房屋验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收确认书》。

5.产权过户手续应在标的物交付给乙方且乙方付清全部款项后XX日内，由双方共同申请办理。甲方应提供必要的协助，并承担因甲方原因导致的过户费用。乙方应按时缴纳个人所得税等因产权过户产生的税费。

6.如因不可抗力或双方协商一致，可延期履行本合同约定的部分或全部义务，但延期时间最长不得超过XX日。如延期超过XX日，双方有权协商解除合同或重新约定履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同第四条约定支付首付款或分期付款，每逾期一日，应按逾期支付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并按总价款XX%向甲方支付违约金。

（2）如甲方未能按照本合同第五条第3款约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按总价款XX%的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并按总价款XX%向甲方支付违约金。

（3）如甲方交付的标的物存在质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方在XX日内进行修复。如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定标准，乙方有权要求降低价格或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（4）如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按总价款XX%的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并按总价款XX%向甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同第四条约定支付首付款或分期付款，每逾期一日，应按逾期支付款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按总价款XX%向甲方支付违约金。

（2）如乙方未能按照本合同第五条第4款约定的时间完成房屋验收，每逾期一日，应按总价款XX%的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按总价款XX%向甲方支付违约金。

（3）如乙方未能按照本合同第四条约定支付余款，每逾期一日，应按逾期支付款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按总价款XX%向甲方支付违约金。

（4）如乙方擅自改变标的物的结构或用途，导致标的物价值降低或产生纠纷，乙方应承担由此造成的全部损失，并按总价款XX%向甲方支付违约金。

（5）如乙方未能按时缴纳因产权过户产生的税费，甲方有权代为缴纳，由此产生的额外费用由乙方承担。如因此导致产权过户延迟，乙方应按本合同约定承担相应的违约责任。

3.双方共同责任：

（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

（2）如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方由此造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

（3）双方均应遵守本合同的各项约定，如有任何一方违反本合同约定，应按本合同约定承担相应的违约责任。双方均有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

（4）本合同约定的违约金标准，旨在弥补守约方的实际损失。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

（5）双方在履行本合同过程中，应诚实信用，任何一方不得恶意违约或逃避责任。如一方发现对方存在违约行为，应及时通知对方，并要求对方采取补救措施。如对方拒不配合，守约方有权采取必要的法律措施维护自身权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以证明不可抗力的存在及其对履行合同的影响程度。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。解除合同的，双方应相互返还已接受的财产，并可根据实际情况协商处理已产生的费用。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同无法履行，双方应通过友好协商的方式解决后续事宜，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力发生后，双方应采取合理措施防止损失扩大。如一方未采取合理措施导致损失扩大，应对扩大的损失承担责任。

6.本合同所称不可抗力事件，是指该事件在发生时，根据当时已知情况，双方均无法预见、无法避免且无法克服的。不可抗力事件的影响应通过双方在合理范围内的努力来减轻或消除。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、履行、变更、解除及其他一切争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成双方均能接受的解决方案。

2.如双方在协商期限内（自一方提出协商要求之日起XX日内）未能达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方另有书面约定，否则争议解决应适用中华人民共和国法律。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因提起诉讼而擅自停止履行合同义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

4.提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。法院将依法对争议进行审理，并作出裁决。

5.双方均应遵守并履行法院作出的生效判决或裁定。如一方拒不履行，另一方有权依法向人民法院申请强制执行。

6.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，如实提供证据，并遵守法院的诉讼规则。任何一方隐匿、伪造或销毁证据，或干扰诉讼秩序的行为，将承担相应的法律责任。

7.本合同争议解决条款的约定，不影响任何一方根据法律规定或合同约定所享有的寻求其他救济的权利。但双方应优先通过协商或诉讼方式解决争议，以避免不必要的损失和纠纷。

8.如双方在本合同有效期内，就本合同项下的任何争议达成和解协议，应签订书面和解协议。和解协议经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。和解协议的履行应优先于本合同其他争议解决条款的适用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送的通知，如在合理时间内送达对方，视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方同意，不得单方面修改本合同。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）标的物所有权转移给乙方；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方依法解除合同。合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，并返还从对方处取得的财产。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响