商业房地产租赁合同条款

商业房地产租赁合同条款第一章合同概述第一条合同编号合同编号：（此处填写合同编号）第二条合同名称本合同名称为商业房地产租赁合同。第三条合同签订时间本合同于（此处填写签订日期）在（此处填写签订地点）签订。第四条合同双方基本信息甲方（出租方）：（此处填写甲方全称及法定代表人或负责人姓名、联系方式等）乙方（承租方）：（此处填写乙方全称及法定代表人或负责人姓名、联系方式等）第五条房地产基本信息第五条一房地产名称租赁房地产名称：（此处填写房地产具体名称）第五条二房地产位置租赁房地产位于：（此处填写具体地址）第五条三房地产面积租赁房地产面积：（此处填写总面积）平方米，其中使用面积：（此处填写使用面积）平方米。第五条四房地产用途租赁房地产用途为：（此处填写具体用途，如商业办公、商业仓储等）第五条五房地产现状租赁房地产现状为：（此处填写现状描述，如装修状况、设备设施状况等）第二章租赁期限及租金第六条租赁期限第六条一租赁起止日期租赁期限自（此处填写租赁起始日期）至（此处填写租赁终止日期）止。第六条二租赁续约租赁期满前（此处填写提前通知期限），如双方均同意续租，应另行签订续租合同。第七条租金第七条一租金总额租赁期间，乙方应向甲方支付租金总额为：（此处填写租金总额）元。第七条二租金支付方式租金支付方式为：（此处填写支付方式，如月付、季付、年付等）第七条三租金支付时间租金支付时间为每月（此处填写具体日期）前支付，逾期未支付的，乙方应按每日（此处填写滞纳金比例）的比例支付滞纳金。第三章租赁保证金及押金第八条租赁保证金第八条一保证金金额乙方需向甲方支付租赁保证金总额为：（此处填写保证金金额）元。第八条二保证金退还租赁期满后，经甲方核实乙方按合同规定履行完毕所有义务，甲方应在乙方搬离租赁房地产后的（此处填写退还时间）内无息退还保证金。第九条押金第九条一押金金额乙方需向甲方支付押金总额为：（此处填写押金金额）元。第九条二押金退还租赁期满后，经甲方核实乙方按合同规定履行完毕所有义务，甲方应在乙方搬离租赁房地产后的（此处填写退还时间）内无息退还押金。第四章使用及维护责任第十条使用规定第十条一乙方使用乙方在使用租赁房地产过程中，必须遵守国家法律法规，不得改变房地产用途，不得擅自拆改房屋结构。第十条二乙方维护乙方应负责租赁房地产的使用和维护，保持房地产及附属设施的良好状态。第十一条维修责任第十一条一日常维修租赁期间，因乙方使用不当导致的日常维修费用由乙方承担。第十一条二大修费用租赁期间，因自然灾害、不可抗力等因素导致的房屋大修费用由甲方承担。第五章合同变更及终止第十二条合同变更任何一方要求变更合同内容，必须书面提出，经双方协商一致，签订补充协议后生效。第十三条合同终止第十三条一自然终止租赁期满，本合同自然终止。第十三条二提前终止除法律另有规定外，任何一方未经对方同意，不得单方面终止本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商终止合同。第十三条三违约终止如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六章房地产权属及风险第十四条房地产权属甲方保证其对租赁房地产拥有完全的、合法的、有效的所有权或使用权，并有权出租给乙方。第十四条一产权证明甲方应向乙方提供租赁房地产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十四条二风险承担租赁期间，甲方应承担因房地产权属问题导致的任何风险和责任。第十五条保险甲方应自合同签订之日起（此处填写具体日期）为租赁房地产投保，并承担相应的保险费用。第十五条一保险范围保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。第十五条二保险单甲方应向乙方提供保险单副本，并在保险单中注明乙方的利益。第七章装修及设施第十六条装修第十六条一装修要求乙方在使用租赁房地产前，应按照甲方的要求进行装修。第十六条二装修费用装修费用由乙方承担，但装修标准及费用需经甲方同意。第十六条三装修期限乙方应在合同约定的装修期限内完成装修工作。第十七条设施使用第十七条一设施清单租赁房地产内的设施清单由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。第十七条二设施维护租赁期间，乙方应妥善使用和维护租赁房地产内的设施。第十七条三设施损坏因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第八章违约责任第十八条甲方违约责任如甲方未按合同约定提供租赁房地产或提供的服务不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。第十八条一逾期交付如甲方逾期交付租赁房地产，应按每日租金的（此处填写比例）向乙方支付违约金。第十八条二未能提供设施如甲方未能提供合同约定的设施，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十九条乙方违约责任如乙方未按合同约定支付租金或违反使用规定，乙方应承担违约责任。第十九条一逾期支付租金如乙方逾期支付租金，应按每日租金的（此处填写比例）向甲方支付违约金。第十九条二违规使用如乙方违规使用租赁房地产，造成损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章甲方权利及义务第二十条甲方权利第二十条一检查权甲方有权随时检查租赁房地产的使用情况，但应提前通知乙方。第二十条二监督权甲方有权监督乙方遵守合同约定，保证租赁房地产的使用符合约定。第二十条三收益权租赁期间，甲方有权收取租金及其他合同约定的费用。第二十一条甲方义务第二十一条一提供服务甲方应按照合同约定提供必要的服务，如物业管理、清洁等。第二十一条二维护责任甲方应负责租赁房地产的维护，保证其处于良好的使用状态。第二十一条三协助乙方甲方应协助乙方解决在使用过程中遇到的问题，包括但不限于设施故障、安全隐患等。第十章乙方权利及义务第二十二条乙方权利第二十二条一使用权乙方有权按照合同约定使用租赁房地产。第二十二条二检查权乙方有权在租赁期间检查房地产及设施的使用状况。第二十二条三投诉权如甲方违反合同约定，乙方有权向甲方提出投诉。第二十三条乙方义务第二十三条一支付租金乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金。第二十三条二遵守规定乙方应遵守国家法律法规及合同约定的使用规定。第二十三条三维护责任乙方应妥善使用和维护租赁房地产及设施，保持其良好的使用状态。第十一章通知及送达第二十四条通知方式除法律另有规定外，本合同项下所有通知、信函、文件等，均应以书面形式发送。第二十四条一送达地址甲乙双方的送达地址甲方：（此处填写甲方地址）乙方：（此处填写乙方地址）第二十四条二送达方式所有通知、信函、文件等，可以通过以下方式送达：1.直接送达；2.邮寄送达，自邮寄之日起满（此处填写天数）日视为送达；3.通过快递公司送达，自快递公司确认签收之日起视为送达。第二十四条三送达确认接收方应在收到通知、信函、文件后的（此处填写天数）日内予以回复确认。第十二章财务与税务第二十五条财务记录甲方应保留所有与租赁相关的财务记录，并按税务规定保存（此处填写年数）年。第二十五条一税费承担租赁期间的税费，除另有约定外，均由（此处填写承担方）承担。第二十五条二税费计算税费的计算和缴纳应遵循国家相关法律法规。第二十六条税务登记乙方应在签订合同后（此处填写天数）内完成税务登记，并将税务登记证复印件提交给甲方。第十三章其他第二十七条合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十七条一附件清单本合同的附件清