俱乐部运行合同范本

俱乐部运行合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业俱乐部运营管理有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于高端商业俱乐部运营管理的企业，拥有丰富的行业经验和管理资源，致力于为会员提供高品质的社交、商务及休闲服务。甲方通过多年的市场积累，建立了完善的俱乐部运营体系，包括会员管理、活动策划、场地租赁、商务对接等业务模块，具备较强的市场影响力和品牌号召力。为拓展业务范围，甲方拟通过本合同与乙方合作，共同运营XX商业俱乐部，实现资源共享与互利共赢。

甲方在本次合作中主要作为委托方，负责提供俱乐部运营所需的资金支持、品牌资源及市场推广，并监督乙方的服务质量和运营效率。同时，甲方有权根据市场变化调整俱乐部运营策略，并对乙方的运营成果进行考核与评估。甲方的核心目标是通过与乙方的合作，提升XX商业俱乐部的服务水平和会员满意度，增强市场竞争力，最终实现商业价值的最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX俱乐部专业运营服务公司”，地址位于中国上海市静安区南京西路99号XX广场12层。乙方法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专业的商业俱乐部运营管理服务提供商，专注于高端俱乐部的设计、策划、执行及日常管理，拥有多年的行业经验和技术积累。乙方团队由多名资深行业专家组成，涵盖市场营销、活动策划、会员服务、场地管理等多个领域，具备较强的专业能力和创新意识。乙方曾为多家知名商业俱乐部提供运营服务，积累了丰富的成功案例和客户资源，具备较高的市场口碑和行业认可度。

乙方在本次合作中主要作为服务提供方，负责XX商业俱乐部的具体运营管理，包括但不限于会员招募与维护、活动策划与执行、场地管理与维护、商务合作拓展等。乙方将根据甲方的要求和市场需求，制定详细的运营方案，并确保服务质量和运营效率。乙方的核心目标是通过专业的运营管理，提升XX商业俱乐部的品牌形象和服务水平，吸引更多高端会员，增强俱乐部的盈利能力，最终实现与甲方互利共赢的合作模式。

**合同背景与前提条件**

本次合作基于双方在商业俱乐部运营领域的共同愿景和互补优势。甲方拥有雄厚的资金实力和品牌资源，但缺乏专业的运营管理团队；乙方具备丰富的行业经验和技术能力，但需要资金支持和市场拓展资源。双方通过本次合作，可以实现资源共享、优势互补，共同打造一家具有市场竞争力的商业俱乐部。

合作的前提条件如下：

（1）甲方同意向乙方提供XX商业俱乐部所需的运营资金，并确保资金及时到位；

（2）乙方同意按照甲方的要求和本合同约定的条款，全面负责XX商业俱乐部的运营管理；

（3）双方共同确认XX商业俱乐部的运营目标和服务标准，并制定详细的运营计划；

（4）双方承诺严格遵守本合同的各项约定，确保合作顺利进行。

基于上述背景和前提条件，双方经友好协商，达成如下合作条款，并签订本合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业俱乐部运营管理中的权利与义务，确保俱乐部高效、有序地运营，实现商业价值最大化。具体范围包括：

1.甲方负责提供XX商业俱乐部的运营资金，并授权乙方进行全面运营管理，包括但不限于场地租赁、设施维护、会员服务、活动策划与执行、商务合作拓展等；

2.乙方根据甲方的要求和市场需求，制定并实施俱乐部运营方案，确保服务质量和运营效率，提升俱乐部品牌形象和会员满意度；

3.双方共同监督俱乐部的运营状况，定期评估运营成果，并根据市场变化调整运营策略；

4.本合同涵盖双方在俱乐部运营过程中的所有合作事项，包括资金管理、服务标准、违约责任等，双方均应严格履行。

第二条定义

1.**“俱乐部”**指由甲乙双方共同运营的XX商业俱乐部，包括其场地、设施、会员及运营服务；

2.**“运营资金”**指甲方为支持俱乐部运营而提供的资金，包括但不限于场地租金、设备购置、人员工资、市场推广费用等；

3.**“会员”**指经俱乐部审核批准，享受俱乐部服务的高端个人或企业客户；

4.**“运营方案”**指乙方根据甲方要求和市场情况制定的俱乐部运营计划，包括活动安排、服务标准、成本预算等；

5.**“违约责任”**指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

-甲方有权对俱乐部的运营方向、服务标准及重大决策进行监督和指导；

-甲方有权要求乙方定期提供俱乐部运营报告，包括财务报表、会员数据、活动效果等；

-甲方有权根据市场变化调整俱乐部的运营策略，并要求乙方配合执行；

-甲方有权对乙方的运营成果进行考核，并依据合同约定支付报酬或采取相应措施。

（2）**义务**：

-甲方应按照本合同约定，及时足额向乙方支付运营资金，并确保资金用途符合合同要求；

-甲方应提供俱乐部所需的品牌资源和市场支持，协助乙方进行市场推广和会员招募；

-甲方应配合乙方处理俱乐部的重大商务合作，并提供必要的决策支持；

-甲方应遵守相关法律法规，确保俱乐部运营合法合规，并对自身行为承担法律责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

-乙方有权根据本合同约定，全面负责XX商业俱乐部的运营管理，包括场地、设施、人员及服务的统筹安排；

-乙方有权根据市场需求和运营方案，自主策划并执行俱乐部活动，包括社交活动、商务对接、休闲服务等；

-乙方有权要求甲方提供必要的运营资金和资源支持，并监督资金使用情况；

-乙方有权根据运营效果，向甲方提出合理的运营调整建议，并要求甲方配合实施。

（2）**义务**：

-**运营管理义务**：

乙方应按照本合同约定及运营方案，全面负责俱乐部的日常运营，确保服务质量和会员满意度。具体包括：

-**会员管理**：负责会员招募、维护及服务，建立会员档案，定期收集会员反馈，优化会员体验；

-**活动策划与执行**：根据市场需求和会员兴趣，策划并执行高品质的俱乐部活动，包括但不限于商务晚宴、高端论坛、休闲聚会等，并确保活动安全、有序；

-**场地与设施管理**：负责俱乐部场地的日常维护、设备管理及安全检查，确保场地设施始终处于良好状态；

-**商务合作拓展**：积极拓展商务合作机会，包括但不限于赞助、广告、异业合作等，提升俱乐部盈利能力；

-**财务管理**：建立完善的财务管理制度，确保俱乐部运营资金的使用透明、高效，并定期向甲方提供财务报告。

-**报告与沟通义务**：乙方应定期向甲方汇报俱乐部运营情况，包括财务报表、会员数据、活动效果、市场反馈等，并保持良好的沟通，及时解决运营中的问题；

-**合规经营义务**：乙方应遵守相关法律法规，确保俱乐部运营合法合规，并对自身行为承担法律责任；

-**保密义务**：乙方应严格保密甲方的商业信息及俱乐部的运营数据，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；

-**责任承担义务**：乙方应对俱乐部运营过程中产生的风险和损失承担相应责任，并采取措施避免重大损失发生。

双方应本着诚实信用、合作共赢的原则，全面履行本合同约定的权利与义务，确保XX商业俱乐部的长期稳定运营。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付XX商业俱乐部运营管理服务费，具体金额为人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】整），该费用为固定总价，包含乙方在本合同项下所有运营管理服务的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：【开户行名称】

账户名称：【乙方账户名称】

账号：【乙方账号】

3.支付时间：

（1）首期付款：本合同生效之日起【具体天数】日内，甲方支付服务费的【百分比】%，即人民币【具体金额】元；

（2）中期付款：乙方完成【具体阶段或条件】后，甲方应在【具体天数】日内支付剩余服务费的【百分比】%，即人民币【具体金额】元；

（3）尾期付款：乙方在本合同约定的运营期结束且完成所有清算工作后【具体天数】日内，甲方支付剩余未付服务费的【百分比】%，即人民币【具体金额】元。

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的合法发票。甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的【百分比】。

5.如因乙方原因导致俱乐部运营收入增加，双方应另行协商调整服务费，具体标准由双方书面确认。

第五条履行期限

1.本合同有效期为【具体年数】年，自双方签字盖章之日起生效，至【具体日期】止。

2.运营期：乙方应在合同生效后【具体天数】日内完成俱乐部运营的初步筹备工作，并正式开始运营管理。

3.续约：合同期满前【具体月数】月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约合同。若甲方未在期满前【具体月数】月书面通知乙方不续约，本合同自动续期【具体年数】年。

4.关键时间节点：

（1）本合同生效日；

（2）首期付款截止日；

（3）中期付款截止日；

（4）尾期付款截止日；

（5）运营期结束日。

5.任何一方提前终止合同，应提前【具体月数】月书面通知对方，并支付对方违约金人民币【具体金额】元，且乙方应完成所有运营工作的清算和交接。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定按时足额支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停运营工作或解除合同，并要求甲方支付全部服务费及违约金。甲方还应承担因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方已投入的运营成本、市场损失等。

（2）甲方擅自变更本合同约定或干预乙方正常运营，导致乙方无法按计划履行义务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额不超过本合同服务费总额的【百分比】。

（3）甲方未提供必要的品牌资源或市场支持，导致俱乐部运营效果不达标的，甲方应承担相应责任，并配合乙方完成补救措施。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第三条约定履行运营管理义务，导致俱乐部运营质量下降或会员满意度低于【百分比】的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。具体赔偿金额根据违约情节由双方协商确定，但最低为人民币【具体金额】元。

（2）乙方运营管理过程中出现重大失误，如造成重大安全事故、严重财务损失或品牌声誉损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能被甲方解除合同。甲方有权要求乙方退还已支付的服务费，并要求乙方支付违约金人民币【具体金额】元。

（3）乙方泄露甲方商业信息或俱乐部运营数据的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。违约金标准不低于人民币【具体金额】元。

（4）乙方擅自转让本合同项下权利义务的，该转让行为无效，乙方应向甲方支付违约金人民币【具体金额】元，并承担由此产生的全部责任。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限或部分免除责任，但不可免除因违约行为已造成的损失赔偿责任。

4.**争议解决优先**：任何一方违约时，应首先通过本合同约定的争议解决机制协商解决；协商不成的，按本合同第七条约定处理。违约方除承担赔偿责任外，还应承担守约方为维权产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）战争、动乱、恐怖袭击等事件；

（2）地震、洪水、台风、海啸等自然灾害；

（3）瘟疫、疫情等公共卫生事件；

（4）政府行为，如法律法规变更、政策调整、禁令等；

（5）网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方的技术问题。

2.**影响与责任**

（1）发生不可抗力事件时，双方应立即采取合理措施减轻损失，并及时书面通知对方，说明不可抗力事件的影响及预计持续期限。通知应在事件发生后【具体天数】日内送达。

（2）双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，且影响期限超过【具体天数】日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。

（3）因不可抗力事件导致履行延迟或无法履行的，双方互不承担违约责任，但应返还已支付但尚未提供相应服务的款项，并无需支付违约金。

（4）双方应就不可抗力事件造成的损失承担各自责任，除非不可抗力事件是因对方过错导致的，否则守约方无需赔偿违约方损失。

3.**证明与通知**

双方应就不可抗力事件提供有效证明文件，如政府公告、新闻报道、第三方鉴定报告等。任何一方不履行通知义务或提供证明文件的，可能导致其主张不被认可，并可能承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.**协商解决**

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应在收到对方争议通知后【具体天数】日内开始协商，并争取在【具体天数】日内达成一致意见。协商期间，双方应暂停争议事项的执行，但紧急情况除外。

2.**调解解决**

如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解费用由双方按【比例或方式】分担。

3.**仲裁解决**

若协商和调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体城市】，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用，除非仲裁规则另有约定。

4.**诉讼解决**

如双方未约定仲裁，任何一方也可向【具体法院名称】提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，由被告住所地或合同履行地法院管辖。诉讼期间，双方应保存相关证据，并继续履行合同非争议部分。

5.**证据与时效**

双方应保存与争议相关的所有证据，并在争议发生后【具体天数】年内主张权利。任何一方超过时效期间主张权利的，可能丧失胜诉权。双方提交的证据应以书面形式为主，并加盖公章或签字确认。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本合同事项进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或未签署的变更请求均无效。

3.**保密义务**

双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、运营方案、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【具体年数】年。

4.**完整协议**

本合同及其附件构