（2025年标准）户型改造调整协议书

户型改造调整协议书鉴于甲方拥有位于______（详细地址）的房产，现甲方有意对该房产的户型进行改造调整，乙方为具备相应资质的施工方，双方经友好协商，就房产户型改造调整事宜达成如下协议：一、改造内容及范围1.1甲方同意对房产的客厅、卧室、厨房、卫生间等区域进行改造，具体改造内容包括但不限于：（1）拆除部分墙体，调整空间布局；（2）重新设计水电线路，安装新的水电设施；（3）铺设新的地板及墙面装饰材料；（4）安装新的门窗及橱柜；（5）其他双方约定的改造项目。1.2改造范围以附件一《户型改造设计图》为准，该设计图包括平面布局图、水电改造图等，具有法律约束力。二、合同价款及支付方式2.1本协议项下的改造总价款为人民币______元（大写：______________元整），该价格包含设计费、材料费、施工费、税费等所有相关费用。2.2支付方式如下：（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币______元，作为预付款；（2）改造工程完成过半后，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币______元；（3）改造工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币______元；（4）剩余10%的尾款，即人民币______元，于工程交付使用后满一年且无质量问题时支付。三、工期及进度安排3.1改造工程工期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2乙方应按照附件二《施工进度计划表》的安排进行施工，该计划表详细列明了各阶段的施工任务及完成时间。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方协商可适当调整工期。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工所需的场地、水电接入等；（2）甲方应按照合同约定支付工程款，如逾期支付，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；（3）甲方应指派专人负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。4.2乙方权利义务：（1）乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量；（2）乙方应指派项目负责人全程驻守施工现场，负责工程的进度、质量及安全管理；（3）乙方应按时完成各阶段的施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；（4）乙方应妥善保管施工过程中产生的垃圾及材料，保持施工现场的整洁。五、竣工验收及保修5.1改造工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收，如无异议，应签署竣工验收报告。5.2验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工图纸及相关的技术文件。本协议项下的保修期为______年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如出现非甲方原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修。六、违约责任6.1如甲方无故拖欠工程款，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金为止。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。6.2如乙方无故拖延工期，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程款及违约金。逾期超过______日，甲方有权另行委托其他施工方完成改造，由此产生的额外费用由乙方承担。6.3任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，至改造工程竣工验收合格且尾款支付完毕之日终止。8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______