农村老宅分房协议书范本

农村老宅分房协议书范本甲方（分房人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分房人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系[亲属关系]，现因农村老宅分配事宜，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下分房协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）老宅基本情况农村老宅位于[具体地址]，宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。该老宅土地性质为农村集体土地，宅基地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）房屋结构及现状该老宅包含[具体房间数量]间房屋，其中正房[X]间，厢房[X]间，房屋为[具体结构，如砖混结构、土木结构等]，目前房屋的使用状况为[描述现状，如自住、闲置等]。二、分房方案（一）房屋分配1.甲方分得老宅中的正房[具体房间编号]，建筑面积共计[X]平方米；厢房[具体房间编号]，建筑面积共计[X]平方米。2.乙方分得老宅中的正房[具体房间编号]，建筑面积共计[X]平方米；厢房[具体房间编号]，建筑面积共计[X]平方米。（二）附属设施分配1.老宅内的水井、厕所等附属设施，双方共同使用，使用过程中产生的维护费用由双方平均分担。2.老宅周边的庭院、菜地等附属土地，按照以下方式分配：甲方享有[具体区域]的使用权益，乙方享有[具体区域]的使用权益。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）对分得的房屋及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利，但处分时应遵守农村宅基地相关法律法规及本协议的约定。（2）在共同使用附属设施过程中，享有平等的使用权利。（3）对分得的附属土地享有自主经营、使用和收益的权利。2.义务（1）按照本协议的约定及时办理房屋及附属设施的相关变更登记手续（如有）。（2）合理使用分得的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行重大修缮或改造，应提前通知乙方并征得乙方同意。（3）在共同使用附属设施过程中，承担相应的维护和管理责任，按照约定分担维护费用。（4）不得妨碍乙方对其分得的房屋及附属设施的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）对分得的房屋及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利，但处分时应遵守农村宅基地相关法律法规及本协议的约定。（2）在共同使用附属设施过程中，享有平等的使用权利。（3）对分得的附属土地享有自主经营、使用和收益的权利。2.义务（1）按照本协议的约定及时办理房屋及附属设施的相关变更登记手续（如有）。（2）合理使用分得的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行重大修缮或改造，应提前通知甲方并征得甲方同意。（3）在共同使用附属设施过程中，承担相应的维护和管理责任，按照约定分担维护费用。（4）不得妨碍甲方对其分得的房屋及附属设施的正常使用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间办理房屋及附属设施的变更登记手续，每逾期一日，应按照分得房屋及附属设施市场价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋结构或用途，未征得乙方同意，应恢复原状，并向乙方支付违约金[具体金额]。3.若甲方妨碍乙方对其分得的房屋及附属设施的正常使用，应停止侵害行为，并向乙方支付违约金[具体金额]，造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间办理房屋及附属设施的变更登记手续，每逾期一日，应按照分得房屋及附属设施市场价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，未征得甲方同意，应恢复原状，并向甲方支付违约金[具体金额]。3.若乙方妨碍甲方对其分得的房屋及附属设施的正常使用，应停止侵害行为，并向甲方支付违约金[具体金额]，造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中留存的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方，否则视为未变更。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）、第五百零九条（当事