中介房屋买卖合同协议书

中介房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出售意向，乙方有购房需求，丙方作为专业的房地产中介服务机构，为甲乙双方提供房屋买卖中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋的详细地址以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准。（三）房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等]，甲方保证该房屋的用途符合相关法律法规的规定。（四）房屋权属状况1.甲方声明并保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋的所有权证号为[具体证号]，产权人为甲方[姓名]。（五）房屋附属设施该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]，具体以双方实地查看并确认的为准。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经三方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包含应由乙方承担的税费及其他费用。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体时间]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方指定的资金监管账户。首付款的具体金额及支付时间可根据银行贷款审批情况进行调整，但双方应及时协商并达成一致。3.贷款：乙方如需通过银行贷款支付剩余房款，应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方的贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或丙方通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余房款。4.尾款：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，银行将剩余房款直接支付至甲方指定的账户。三、中介服务内容及费用（一）中介服务内容丙方为甲乙双方提供的中介服务包括但不限于：1.为甲乙双方提供房屋买卖信息，促成双方达成房屋买卖交易。2.协助甲乙双方签订房屋买卖合同及相关协议。3.协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、贷款手续等相关事宜。4.为甲乙双方提供房地产交易相关的法律咨询和指导。（二）中介服务费用1.乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用应在本协议签订之日起[X]日内支付。2.如因甲乙任何一方违约导致本协议无法履行，违约方应承担丙方的中介服务费用。四、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和时间收取房屋价款。对房屋的权属状况进行说明和解释。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和要求，配合乙方和丙方办理房屋产权过户手续、贷款手续等相关事宜。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏或转移。结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和要求，对房屋进行实地查看和验收。要求甲方提供房屋的相关产权证明文件和资料。2.义务按照本协议约定的价格和时间支付房屋价款及相关费用。向丙方和银行提供真实、准确、完整的贷款申请资料和个人信息。积极配合甲方和丙方办理房屋产权过户手续、贷款手续等相关事宜。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定收取中介服务费用。对甲乙双方的交易行为进行监督和指导。2.义务为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息和中介服务。协助甲乙双方解决在房屋买卖过程中遇到的问题和纠纷。保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部房款（或银行贷款发放至甲方账户）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照本协议约定的房屋状况和附属设施清单，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。双方应在交付时进行实地验收，并签署房屋交付确认书。（三）相关费用结算在房屋交付前，甲方应结清房屋的水、电、气、物业等费用，并将缴费凭证交付给乙方。如存在未结清的费用，由甲方承担。六、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。（二）税费承担1.本次房屋买卖所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费]。2.如因国家税收政策调整导致税费增加，双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。（三）资料提供甲乙双方应按照房地产交易管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的相关资料和文件。如因一方原因导致产权过户手续延误，责任方应承担相应的违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和要求交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方无法实现购房目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时承担乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自将房屋出售给第三方，导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和要求支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时要求乙方承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方提供虚假的贷款申请资料或个人信息，导致银行贷款申请未获批准或贷款额度不足，且乙方未能在规定时间内以现金方式补足剩余房款，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时要求乙方承担甲方因此遭受的损失。（三）丙方违约责任如丙方未按照本协议约定提供中介服务或提供的中介服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充协议本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知送达三方在本协