安置房屋权利转让协议书

安置房屋权利转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体项目名称]安置房屋的相关权利，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该安置房屋权利转让给乙方事宜达成如下协议：一、转让标的物（一）安置房屋基本情况1.该安置房屋位于[房屋具体地址]，系[具体拆迁项目名称]的安置房源。2.安置房屋的建筑面积暂定为[X]平方米（最终以房屋产权登记部门核定的面积为准），房屋用途为住宅。3.该安置房屋的户型为[具体户型]，楼层为第[X]层，朝向为[具体朝向]。（二）相关权益说明1.甲方基于[拆迁补偿协议编号]《拆迁补偿安置协议》取得该安置房屋的相关权利，包括但不限于对该安置房屋的占有、使用、收益、处分等权利。2.甲方保证该安置房屋权利来源合法，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制权利转让的情形。二、转让价格及支付方式（一）转让价格双方协商确定，该安置房屋权利的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含了甲方因取得该安置房屋权利而应承担的所有费用及可能获得的利益。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.在甲方协助乙方办理完成安置房屋相关权益变更手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的安置房屋权利真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。自本协议签订之日起，将与该安置房屋相关的所有文件资料（包括但不限于拆迁补偿安置协议、选房确认书等）原件交付给乙方，并积极协助乙方办理安置房屋的选房、交房、产权登记等相关手续。在办理安置房屋相关手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。不得再就该安置房屋权利与任何第三方进行交易或设定其他权利负担。承担因转让该安置房屋权利而产生的应缴纳的税费（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该安置房屋的相关权利。要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续的义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理安置房屋相关手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。承担因受让该安置房屋权利而产生的应缴纳的税费（如有）。四、产权登记及交付（一）产权登记1.在安置房屋具备办理产权登记条件后，甲方应在接到相关通知之日起[X]日内书面通知乙方，并积极协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用按照国家相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致产权登记手续未能在合理期限内办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。（二）房屋交付1.在安置房屋交付时，甲方应协助乙方办理房屋交接手续，将房屋钥匙、相关物品及资料交付给乙方。2.自房屋交付之日起，该安置房屋的风险转移至乙方，乙方享有该房屋的占有、使用、收益等权利。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该安置房屋权利另行转让给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该安置房屋权利的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理安置房屋相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该安置房屋权利存在的瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理安置房屋相关手续过程中，不配合甲方或相关部门的工作，导致手续无法正常办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联