装修品牌合作合同范本

装修品牌合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地：北京市朝阳区东三环中路甲6号。法定代表人：张明，职务：董事长。联系方式甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产项目开发、销售及租赁业务的完全民事行为能力。甲方拟通过乙方提供的装修服务，对位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室的商业物业进行室内装修，用于公司办公及展示用途。甲方基于对乙方的专业能力及服务品质的认可，与乙方协商签订本合同，以明确双方的权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际装饰设计有限公司，住所地：上海市静安区南京西路1266号。法定代表人：李强，职务：总经理。联系方式乙方系一家依法成立并有效存续的专业室内装饰设计企业，具备国家装饰装修工程专业承包贰级及以上资质，拥有丰富的商业空间设计及施工经验。乙方同意按照本合同约定，为甲方提供包括但不限于方案设计、预算编制、施工管理、材料供应及竣工验收等全流程装修服务。乙方承诺以专业、高效、优质的服务保障甲方装修项目的顺利实施，确保工程成果符合国家及行业相关标准。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在装修领域的专业协同需求。甲方作为商业物业的所有方或使用权人，需对XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室进行室内装修，以提升物业功能性与商业价值。乙方作为具备专业资质的装修服务提供商，拥有完善的设计团队、施工团队及供应链体系，能够为甲方提供从前期规划到后期维护的全周期服务。双方基于平等自愿、协商一致的原则，就装修服务事宜达成合作意向。甲方委托乙方承担装修项目的具体实施工作，乙方承诺在约定范围内履行义务。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利义务边界，确保装修项目符合甲方需求，同时保障乙方的合法权益。合同的履行将严格遵循国家《建设工程质量管理条例》《室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，并参照行业标准及双方约定执行。本合同的成功履行，将助力甲方实现物业增值目标，并促进乙方业务拓展，形成互利共赢的合作格局。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室的室内装修项目所形成的权利与义务关系，确保乙方按照甲方的要求和本合同约定，完成该商业物业的装修设计、施工及配套服务，最终达到甲方预期的使用功能和商业展示效果。合同范围包括但不限于：对该物业进行全面的室内空间规划与设计；提供详细的施工方案及预算清单；采购并供应符合合同约定的装修材料、设备；施工队伍进行现场施工，确保工程质量和进度；完成工程竣工验收及交付手续；提供必要的后期维护指导或服务。具体工作内容涉及公共区域及甲方指定区域的地面、墙面、顶面、门窗、隔断、水电改造、照明系统、空调系统、消防设施、智能化设备、装饰陈设等全部或部分项目的施工与设计，详细范围以本合同附件一《装修项目清单及预算》为准。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有如下含义：

（1）"项目"：指本合同项下的XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室商业物业室内装修工程整体。

（2）"设计文件"：指乙方根据甲方要求及行业规范编制并经甲方书面确认的包括但不限于平面图、立面图、剖面图、效果图、施工图纸及相关说明的技术文件。

（3）"预算清单"：指乙方在签订本合同前提交，并经甲方审核确认的包含所有装修项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及相关税金的详细清单。

（4）"工程变更"：指在合同履行过程中，任何一方提出并经对方书面同意对原设计文件、施工方案或项目范围进行的修改。

（5）"竣工验收"：指工程完成全部施工内容后，由甲方或委托第三方进行的，旨在检验工程是否符合设计文件、合同约定及国家相关标准的最终验收程序。

（6）"违约责任"：指任何一方违反本合同约定时，应承担的包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等法律后果。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计文件、预算清单及国家相关标准进行施工，并有权对乙方的施工过程进行必要的监督与检查。甲方有权随时查阅施工日志、材料清单、检验报告等工程资料。

（2）甲方应向乙方提供项目现场具备施工条件的必要条件，包括但不限于施工用水、用电接入点，以及与物业所有权人或其他相关方（如邻户）的协调许可。甲方应在收到乙方提交的开工报告后X日内，完成对施工场地移交手续的确认。

（3）甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付乙方设计费、材料款、工程进度款及尾款。甲方有权对乙方采购的材料进行抽样检验或要求第三方检测，检验费用由提出方承担，但甲方提出检测的，检验结果不合格材料的更换费用由乙方承担。

（4）甲方应配合乙方完成设计文件及施工方案的内部审批流程（如涉及），并在收到乙方提交的符合要求的文件后X日内予以书面确认。甲方变更设计文件或提出工程变更的，应提前X日向乙方发出书面通知，并承担由此产生的费用增加或工期延误责任。

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方的日常沟通协调，并确保乙方能够顺利开展施工及管理工作。甲方应保证施工现场人员及财产安全，对因甲方原因造成的第三方索赔或损失，由甲方自行承担。

（6）工程竣工验收合格后，甲方应在X日内或委托具有相应资质的机构进行竣工验收，并在验收合格后X日内办理工程移交手续，包括但不限于竣工图纸、材料合格证、使用说明等资料的移交。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及配合事项，包括场地移交、水电接入等，甲方未能及时履行的，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的项目团队负责本项目的实施，项目负责人为李强（或指定人员），乙方应向甲方提交项目架构及主要人员简历，并保证其具备履行合同的能力。

（3）乙方应严格按照经甲方确认的设计文件、施工图纸及国家现行施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的等级（如合格或优良）。乙方应建立健全质量管理体系，设置专职质量管理人员，并接受甲方的质量监督。

（4）乙方应按照合同约定负责所有装修材料、设备的采购、运输及保管，确保所使用材料符合设计文件要求及国家环保、安全标准，并提供材料合格证明文件。如发生材料替换，需事先征得甲方书面同意，且替换材料不得低于原约定标准。乙方应承担因材料质量问题导致的返工、修复及损失的全部责任。

（5）乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方确认。乙方应合理施工，文明施工，遵守现场安全管理规定，配备必要的安全防护措施，承担因乙方原因造成的安全事故的全部责任。乙方应自行负责施工期间产生的噪音、粉尘等对周边环境的影响控制，并接受甲方或相关管理部门的监督管理。

（6）乙方应建立完善的现场管理制度，做好成品、半成品的保护工作，因乙方管理不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方应按时提交施工日志、每周进度报告及相关技术文件，并积极配合甲方或监理单位进行的各项检查。

（7）工程竣工验收前，乙方应通知甲方进行预验收，并根据甲方提出的合理意见进行整改。乙方应在收到甲方书面验收通知后X日内，配合完成竣工验收工作。验收不合格的，乙方应在X日内完成整改，并承担由此产生的费用及工期延误责任。

（8）乙方应保证提供的保修服务符合国家《建设工程质量管理条例》规定，自工程竣工验收合格之日起，对装修工程提供X年的保修期（涉及材料质保期按材料厂家承诺执行），并负责在保修期内对出现的质量问题进行维修。保修期外，乙方应提供有偿维修服务。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室室内装修项目的总价款为人民币壹仟叁佰肆拾伍万元整（¥1,345,000.00），该价格包含但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及本合同约定的其他全部费用，为固定总价。

2.付款方式及时间安排如下：

（1）合同签订后X日内，甲方支付总价款的30%，即人民币肆佰九拾三五万元（¥493.50万元），作为预付款，乙方收到款项后开始进场施工。

（2）工程进度完成约50%（或具体节点，如完成基础结构施工）后，经甲方现场验收确认，X日内支付至总价款的40%，即人民币五四佰六十万元（¥546.00万元）。

（3）工程进度完成约90%（或具体节点，如完成主要功能区域装修）后，经甲方现场验收确认，X日内支付至总价款的30%，即人民币肆佰零三元五十万元（¥403.50万元）。

（4）工程竣工验收合格，甲方收到乙方提交的完整结算资料及发票后X日内，支付至总价款余额的40%，即人民币五四佰六十万元（¥546.00万元）。

（5）尾款人民币壹佰叁拾贰万五千元（¥132.50万元）作为质保金，自竣工验收合格之日起满X年，且无任何质量问题或争议后，甲方一次性无息支付给乙方。

3.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供符合税务要求的等额发票。甲方付款前有权要求乙方提供收款银行账户信息，乙方应予以配合。任何一方逾期付款，应按逾期金额每日万分之五向对方支付违约金。

4.如因甲方原因（如未按时移交场地、提供资料不全等）导致乙方工期延误，双方应协商调整付款节点或乙方可相应顺延付款期限，甲方已付款部分不因延误而减免。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格、质保期满之日止。

2.本合同项下装修工程的总工期为X个月，自甲方书面通知乙方开工之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。具体开工日期以甲方书面通知为准，但须在本合同签订后X日内。

3.乙方应在收到甲方开工通知后X日内完成施工准备工作，正式进场施工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致的延期，工期相应顺延。

4.关键时间节点：

（1）设计文件提交及确认：合同签订后X日内，乙方提交初步设计方案，X日内提交最终设计文件供甲方确认。

（2）工程开工：甲方确认设计文件后X日内。

（3）中期验收：工程进度完成约50%时，乙方通知甲方X日内进行验收。

（4）竣工验收：工程具备验收条件后，乙方通知甲方X日内验收。

5.如需分阶段验收，具体时间安排以双方书面确认的进度计划为准。乙方应提前X日向甲方提交阶段性验收申请。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的进度付款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，每暂停超过X日，甲方应支付合同总价款5%的违约金，且乙方保留解除合同的权利。

（2）甲方未按时移交施工场地、提供必要施工条件或相关资料（如物业审批文件等），导致乙方无法按期开工或施工中断，每延误一日，甲方应按合同总价款每日万分之五向乙方支付违约金，工期相应顺延，且因甲方原因造成的损失由甲方承担。

（3）甲方擅自变更设计文件或提出不合理工程变更，造成乙方增加费用或工期延误，由甲方承担由此产生的全部额外费用，并按延误工期的天数，每逾期一日支付合同总价款万分之五的违约金，但超出原定工期的部分，甲方无需承担超过X个月的违约金责任。

（4）甲方未按时支付质保金，自逾期之日起，每逾期一日，按未付质保金金额的万分之五向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法获得银行贷款或融资，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款（扣除已付款项及甲方应得质保金后）的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并支付合同总价款10%的违约金。

（2）工程质量不符合合同约定或国家验收标准，乙方应在甲方提出后X日内完成返工修复，并承担全部修复费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方检验或直接修复，费用由乙方承担，并按不合格项目金额的X倍向甲方支付违约金。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价款20%的违约金。

（3）乙方擅自使用不符合约定标准的材料或偷工减料，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料并承担全部费用，同时按涉事项目金额的X倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

（4）乙方在施工过程中发生重大安全事故或造成重大财产损失，除承担全部赔偿责任外，还应按合同总价款20%向甲方支付违约金，并丧失参与本合同项下或其他类似项目竞标的资格。

（5）乙方未按合同约定履行保修义务，在保修期内接到甲方维修通知后X日内未予处理，或处理不及时、效果不佳，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用X倍向甲方支付违约金。

（6）乙方泄露甲方商业秘密或因工作失误造成甲方其他利益受损，应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款20%的违约金。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。遇不可抗力方应在X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（2）合同解除后，双方应妥善处理工程结算及财产返还事宜。甲方应结清乙方已完成的合格工程量款项，乙方应向甲方移交所有工程资料及未用完的材料（价值在X万元以下的零星材料可作价抵扣），双方应配合完成场地清理及移交手续。如因一方原因导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

4.违约金的计算标准：违约金以合同总价的百分比或每日万分之几计算时，具体金额按合同原定比例或利率精确计算至分，不足支付部分可另行协商赔偿。任何一方违约导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同并要求赔偿损失，损失赔偿范围包括实际损失、预期利益损失及合同履行费用等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、行政命令等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、极端天气（如持续罕见的冰冻、干旱、暴雪等）、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应在合理范围内多次尝试送达至合同约定的联系方式，以证明已尽到通知义务。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过X个月，导致合同目的无法实现，双方均可书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应就已完成工作进行结算，已付款项应根据实际履行情况返还，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的财产损失，除已投保外，双方各自承担。

5.不可归责于任何方的后果：不可抗力的发生及其影响，不影响合同中关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力，但双方应就不可抗力影响下的合同履行保持友好协商。

6.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供充分证据的，不得主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同订立、履行、变更、解除、终止等产生的纠纷，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若协商在XX日内未能解决争议，或一方在协商过程中拒绝协商的，争议应提交以下第（一）种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会（或具体名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向XX市人民法院申请强制执行。

3.诉讼选择：除上述仲裁约定外，双方确认，任何一方均不可单方面就本合同争议向XX市人民法院提起诉讼。若发生诉讼，则表明双方已放弃上述仲裁约定，争议应提交XX市人民法院（或根据合同签订地或履行地选择有管辖权的人民法院）依法裁决。法院判决生效后，双方应自觉履行。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尊重事实，依据合同约定和法律规定公平合理地解决争议，避免不必要的诉讼或仲裁成本，并尽力维护合作关系的稳定。

5.专属权利：本合同争议解决条款是合同不可分割的一部分，其效力独立于合同其他条款。任何一方不得以合同其他条款的效力问题为由，单独对争议解决方式提出异议。对于争议解决方式的选择，双方具有优先适用约定条款的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日或邮寄满X日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送日视为送达。法律文件按法律规定送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或约定不视为合同变更。

3.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、合同条款等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同终止而解除，直至该信息成为公开信息为止。但法律法规要求披露或政府部门强制性要求披露的除外。

4.不可分割性：本合同各条款是相互关联、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以