私人转让工程合同范本

私人转让工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方对XX工程项目（以下简称“该工程”）的采购需求，以及乙方具备相应的工程承接能力，双方经友好协商，就该工程的私人转让事宜达成一致。该工程位于XX省XX市XX区，总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，主要包括XX建筑物及附属设施。甲方因项目规划调整，需将该工程的部分工程量或全部工程量转让给乙方承接，乙方同意按照本合同约定的条款和条件承接该工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

甲方在签订本合同前已充分了解该工程的现状，包括但不限于工程进度、施工质量、合同债务等，并确认乙方具备完成该工程的资质和能力。乙方承诺按照合同约定履行工程义务，确保工程质量和进度，并承担相应的法律责任。双方的合作基于对该工程的实际需求和双方的商业利益，合同内容涉及工程转让的具体范围、价格、支付方式、履行期限等核心条款，均需严格遵循本合同的约定。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，防范潜在的法律风险，确保工程转让行为的合法性和有效性。双方均应严格遵守合同条款，任何一方违约均需承担相应的违约责任。本合同范本的制定充分考虑了工程转让的特殊性，结合相关法律法规，力求条款的严谨性和可操作性，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法持有的XX工程项目（以下简称“该工程”）的部分或全部工程量转让给乙方承接的具体事宜，确保乙方依照合同约定全面履行工程义务，从而完成该工程的后续建设或交付使用。合同范围包括但不限于：

1.该工程的具体工程量转让内容，包括但不限于主体结构施工、装饰装修工程、水电安装工程等，具体范围以附件一《工程量转让清单》为准；

2.乙方承接工程后的施工、质量管理、安全生产及工程进度控制等全部责任；

3.乙方需遵守甲方已与该工程相关的其他合同约定，如不违反原合同义务的前提下履行本合同；

4.工程竣工验收、交付及结算等后续事宜的办理。

双方均应按照本合同约定的范围履行各自责任，确保工程转让行为的合法、合规及高效完成。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“该工程”指位于XX省XX市XX区，由甲方投资或合法持有的XX工程项目，包括但不限于建筑物主体、附属设施及相关土地；

2.“工程量转让”指甲方将部分或全部该工程的施工权利和义务转让给乙方，乙方依法承接并完成相应工程内容的行为；

3.“工程进度”指该工程按照国家及行业相关标准应达到的施工节点和时间安排；

4.“工程质量”指该工程符合国家及地方现行验收标准的质量要求；

5.“安全生产”指施工过程中严格遵守安全生产法律法规，确保人员及财产安全。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件一《工程量转让清单》的工程范围履行施工义务，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程符合合同要求。

（2）甲方应向乙方提供该工程相关的必要资料，包括但不限于原工程图纸、施工许可文件、已签订的相关合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。

（3）甲方有权要求乙方遵守安全生产法律法规，并对施工过程中的安全事故承担相应责任。

（4）甲方应按照本合同第八条约定的支付条件及时支付工程款，并有权根据工程进度及质量情况调整支付金额。

（5）甲方应配合乙方办理工程竣工验收及结算手续，并在收到乙方提交的结算资料后XX日内完成审核确认。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供与本合同工程量转让相关的必要资料，并有权获得与工程承接相关的全部施工权利和义务。

（2）乙方应按照本合同约定及国家、行业相关标准编制施工设计，并经甲方或其授权代表审核同意后实施。

（3）乙方应组建专业的施工团队，配备足够的施工设备和人员，确保工程按期、保质完成，并承担施工过程中的一切安全生产责任。

（4）乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸及规范要求进行施工，并接受甲方的质量检查和监督，对施工质量问题承担全部责任。

（5）乙方应按照本合同第八条约定的支付条件及时申请工程款支付，并应提供符合要求的进度报告、验收申请及相关财务资料。

（6）乙方应独立承担施工过程中的一切风险，包括但不限于工程进度风险、质量风险、安全风险等，并自行解决与工程承接相关的所有第三方纠纷。

（7）乙方应配合甲方办理工程竣工验收及结算手续，并保证提交的结算资料真实、完整，对因资料问题导致的结算延迟承担相应责任。

（8）乙方应确保其具备履行本合同所需的全部资质和许可，并对因资质问题导致的合同无效承担全部责任。

（9）乙方应遵守当地法律法规及风俗习惯，并与当地社区保持良好关系，避免因施工问题引发社会矛盾。

（10）乙方应在本合同履行期间及结束后XX年内，对因本合同工程导致的任何损害承担无限连带责任，包括但不限于第三方索赔、环境损害等。

第四条价格与支付条件

1.工程转让总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格已包含乙方承接本合同项下全部工程量所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等。

2.价格支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款，乙方应向甲方提供符合要求的银行账户信息。支付方式具体分为以下阶段：

（1）预付款：合同签订生效后XX日内，甲方支付工程总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元；

（2）进度款：按照工程进度节点支付，具体节点及比例以附件二《工程进度款支付计划》为准，每次支付前乙方需提交符合要求的进度报告及发票；

（3）结算款：工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至结算总价款的XX%，即人民币XX元；

（4）尾款：剩余XX%的工程款，即人民币XX元，在工程竣工验收合格并完成结算审计后XX日内支付。

3.支付时间：甲方应在各自支付节点到期后的XX日内完成支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的XX%。

4.乙方收款后应向甲方开具等额增值税发票，甲方凭发票及合规支付申请资料办理支付手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格并结清全部工程款之日止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方支付的全部预付款后XX日内正式开工，并按照附件二《工程进度款支付计划》约定的节点完成各阶段施工任务，最终确保工程在XXXX年XX月XX日前竣工验收合格。

3.关键时间节点：

（1）合同生效后XX日内，甲乙双方完成工程量确认及施工设计审核；

（2）每阶段进度款支付节点前XX日内，乙方提交符合要求的进度报告及发票；

（3）工程竣工验收应在工程具备验收条件后XX日内，乙方应提前XX日提交验收申请；

（4）结算资料提交期限：竣工验收合格后XX日内，乙方提交结算资料，甲方应在收到后XX日内完成审核。

4.任何因不可抗力导致的延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付工程款，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的乙方损失，并按合同总价款的XX%支付违约金后解除合同。

（2）甲方提供的相关资料虚假或存在重大缺陷，导致乙方无法正常施工或工程存在后续风险，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于返工费用、第三方索赔等。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延办理工程验收、结算手续，每逾期一日，甲方应按未结算金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX月的，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付合同总价款的XX%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按本合同第五条约定的期限和质量完成工程，每逾期一日或质量不符合标准一日，乙方应按当期应付工程款的XX%向甲方支付违约金，累计违约金不超过工程总价款的XX%的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期超过XX日或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付工程款并按合同总价款的XX%支付违约金。

（2）施工过程中发生重大安全事故或重大质量问题，乙方应承担全部责任，包括但不限于治理费用、第三方索赔、行政处罚等，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，甲方还有权解除合同并要求乙方支付合同总价款的XX%作为违约金。

（3）乙方擅自将工程转包或违法分包，甲方有权立即解除合同，乙方应退还已支付工程款并按合同总价款的XX%支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

（4）乙方未按时提交进度报告、验收申请或结算资料，每逾期一日，乙方应按当期应付工程款的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权视为乙方放弃合同权利，并按已完成工程量结算支付相应款项。

3.双方互不履行责任的处理：若双方均存在违约行为，应各自承担相应责任，非违约方有权要求违约方赔偿损失，并可根据违约程度要求解除合同。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。

4.解除合同后果：合同解除后，乙方应妥善移交已完成的工程及资料，甲方已支付的工程款应根据完成工程量及违约情况予以扣减，多支付的应退还，双方均无需承担继续履行责任，但已产生的损失应相互赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收征用等）、社会事件（如大规模罢工、骚乱等）以及其他类似不能归责于任何一方当事人的突发事件。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、可能产生的影响以及预计持续的时间。通知应包含事件发生的时间、地点、性质、影响范围等详细情况，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、现场照片等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在重大困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。

4.持续影响处理：若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商合同履行事宜。协商不成的，任何一方有权解除合同，并互不承担违约责任，但应就合同履行期间的损失进行合理分担，不可抗力造成的损失由各方自行承担。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。如无法提供有效证明，则视为非不可抗力事件，应承担相应违约责任。

6.不可抗力不包含范围：因一方违约行为导致的损失、合同约定的免责条款之外的免责情形、以及不可抗力发生时一方已采取合理措施仍未能避免或减轻损失的，不能援引不可抗力条款免责。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着诚实信用和友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等。

2.协商解决：凡本合同项下发生的争议，双方应首先通过书面或口头方式进行友好协商，尝试达成和解协议。协商应记录在案，如有必要，可签订补充协议确认协商结果。

3.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区工商行政管理调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实、法律和公平原则进行调解，制作调解协议书。调解协议书经双方签字盖章后具有合同效力，双方应自觉履行。调解不成的，方可采取其他争议解决方式。

4.仲裁解决：本合同双方在签订合同时确认，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交XX省XX市XX区国际经济贸易仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市XX区，仲裁语言为中文。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要决定是否进行书面审理或开庭审理，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

5.诉讼解决：除非双方明确选择仲裁解决且已提交仲裁，否则任何一方均有权在合同签订地XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并遵守中国法律的相关规定。诉讼期间，不影响双方根据合同约定继续履行非争议部分的权利义务，也不影响双方协商解决争议或申请仲裁的权利。

6.争议解决顺序：本合同明确约定了争议解决方式的优先顺序：友好协商>调解解决>仲裁解决>诉讼解决。双方应按此顺序依次选择争议解决方式，除非双方书面同意变更顺序。任何一方未经另一方事先书面同意，不得单方面变更本合同约定的争议解决方式。

7.争议解决地的法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效通知地址和联系方式。任何书面通知均应通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达日；以电子邮件方式送达的，发出当日视为送达；以传真方式送达的，发送成功当日视为送达。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须符合法律法规的强制性规定，否则转让无效。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.法律适用与争议解决优先：本合同适用中华人民共和国法律解释，但涉及外商投资、国际贸易等特殊问题的，适用相关特别