购买私人还建房合同范本

购买私人还建房合同范本私人还建房买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处私人还建房的相关权益，愿意将该还建房转让给乙方，乙方愿意购买该还建房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋位置该还建房位于[具体地址]，以下简称“该房屋”。房屋具体坐落按还建协议及相关部门最终确定的为准。（二）房屋面积该房屋建筑面积暂定为[X]平方米（最终以房屋产权登记部门实际测量面积为准）。（三）房屋状况该房屋为[建筑结构]，楼层为第[X]层，朝向为[具体朝向]。目前房屋的施工进度为[详细描述施工进度，如已完工待交付等]。（四）相关权益甲方保证该房屋的来源合法，拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。该房屋的相关还建权益，包括但不限于土地使用权、附属设施等相关权益一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格双方协商确定该房屋的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动、房屋面积差异等因素而调整，但本合同另有约定的除外。（二）付款方式1.定金：乙方在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金作为乙方履行本合同的担保，在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.中期付款：在该房屋具备交付条件，甲方通知乙方后，乙方在接到通知之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在该房屋办理完产权过户登记手续，乙方取得房屋产权证书后[X]个工作日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。（三）付款方式乙方应按照上述约定的时间和金额，以银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的相关手续合法、真实、有效，积极协助乙方办理该房屋的交付、产权过户登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在交付房屋时，保证房屋符合约定的交付标准，房屋附属设施设备完好无损，能够正常使用。承担该房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。不得将该房屋再次转让给第三方，不得在该房屋上设定任何新的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该房屋的所有权及相关权益。要求甲方按照本合同的约定履行交付房屋、协助办理产权过户登记等义务。2.义务按照本合同的约定按时、足额支付购房款。承担该房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。积极配合甲方办理该房屋的交付、产权过户登记等相关手续，提供必要的文件和资料。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在该房屋具备交付条件后[X]个工作日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内，与甲方办理房屋交付手续。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋主体结构质量合格，不存在影响正常居住使用的质量问题。2.房屋附属设施设备齐全，能够正常使用，包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具等。3.房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用的条件。（三）交付手续双方在办理房屋交付手续时，应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。甲方应将房屋的钥匙、相关资料（如还建协议、购房发票等）一并交付给乙方。五、产权过户登记（一）办理时间在该房屋具备办理产权过户登记条件后，甲方应在[X]个工作日内，协助乙方办理产权过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权过户登记所需的文件和资料。（二）费用承担办理产权过户登记手续所需的税费、手续费等相关费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方将该房屋再次转让给第三方或在该房屋上设定新的权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同的约定配合甲方办理房屋交付、产权过户登记等相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的