老房屋地基转让合同范本

老房屋地基转让合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]共同签订：转让方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处老房屋地基的合法权益，且有意将该地基转让给乙方；乙方愿意受让该老房屋地基。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物基本情况1.地基位置：该老房屋地基位于[详细地理位置，如某省某市某区某街道某号]，其具体四至为：东至[具体参照物或邻居房屋等]，南至[具体参照物或邻居房屋等]，西至[具体参照物或邻居房屋等]，北至[具体参照物或邻居房屋等]。2.地基面积：该地基的总面积为[X]平方米，以相关部门测绘或双方认可的测量数据为准。3.土地性质：该地基的土地性质为[如集体建设用地、国有出让土地等]，甲方应向乙方提供相关的土地权属证明文件，确保该地基的使用符合国家法律法规的规定。4.地上附着物情况：该地基上目前存在[如有房屋、附属设施等，详细描述其现状，如房屋的结构、层数、建筑面积等]，双方约定地上附着物随地基一并转让给乙方。第二条转让价款及支付方式1.转让价款：经双方协商一致，该老房屋地基的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含了地基及地上附着物的全部转让费用。2.支付方式定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让价款。中期付款：在甲方完成本合同第三条约定的义务，将地基及相关权属证明文件交付给乙方后的[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方办理完毕该地基的相关过户登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保对该老房屋地基拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该地基的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，甲方应将该地基及地上附着物交付给乙方，并保证其处于可正常使用的状态。交付时，双方应签署交付确认书，明确交付的内容和时间。甲方应协助乙方办理该地基的相关过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的手续办理工作。办理过户登记手续所需的费用按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应向乙方如实告知该地基的历史使用情况、土地性质、相关规划等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该老房屋地基的合法使用权及地上附着物的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在取得该地基后，应按照国家法律法规的规定合理使用该地基，不得擅自改变土地用途。如需进行建设或改造，应依法办理相关的审批手续。乙方应承担在办理该地基过户登记手续过程中应由乙方承担的费用。第四条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付地基及地上附着物，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该地基的权属纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法取得该地基的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方取得该地基后，擅自改变土地用途或违反国家法律法规的规定使用该地基，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第六条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。