厂房物业代理合同协议书

厂房物业代理合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（代理方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房物业（以下简称“该厂房”），有意委托乙方为其提供该厂房的物业代理服务；乙方具备从事物业代理业务的资质和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条代理事项1.甲方委托乙方作为该厂房的独家物业代理，负责该厂房的租赁、销售等相关业务的推广、招商及交易促成工作。2.乙方应利用自身的专业知识、渠道和资源，积极开展代理工作，为甲方寻找合适的租户或买家，并协助甲方完成租赁或销售交易。第二条代理期限本合同的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。第三条标的物描述（一）厂房基本情况1.该厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房结构为[具体结构，如钢结构、混凝土结构等]，建成时间为[具体年份]，土地使用性质为[土地性质，如工业用地等]。3.厂房配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电供应系统、消防设施、通风设备等]，具体状况以实际交付时为准。（二）使用现状该厂房目前[是否空置，若未空置需说明使用情况，如已出租给[租户名称]，租赁期限至[具体日期]等]。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权随时了解乙方代理工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方未能按照本合同约定履行代理义务时，有权要求乙方改正；若乙方拒不改正或经改正仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。对乙方推荐的租户或买家有最终的选择权和决定权。2.义务向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于产权证明、土地使用证、建筑图纸、消防验收文件等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。积极配合乙方的代理工作，按照乙方的合理要求提供必要的协助，如安排实地看房、参加谈判等。在代理期限内，未经乙方书面同意，不得自行或委托第三方对该厂房进行租赁、销售等相关业务的推广和交易。按照本合同的约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定收取代理费用。在代理期限内，独家享有该厂房的物业代理权，有权使用甲方提供的资料和信息进行推广和招商工作。要求甲方提供必要的协助和配合，以完成代理工作。2.义务制定详细的代理工作计划，并按照计划积极开展代理工作，努力为甲方寻找合适的租户或买家。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担相应的法律责任。向甲方如实报告代理工作的进展情况和相关信息，不得隐瞒或虚报。在促成交易过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益，不得与租户或买家恶意串通，损害甲方利益。第五条代理费用及支付方式（一）代理费用标准1.租赁代理：若乙方成功促成该厂房的租赁交易，甲方应按照首年租金总额的[X]%向乙方支付代理费用。2.销售代理：若乙方成功促成该厂房的销售交易，甲方应按照成交金额的[X]%向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.当租赁或销售交易达成，且甲方与租户或买家签订正式合同并收到首笔款项后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付全部代理费用。2.乙方应在收到代理费用后的[X]个工作日内向甲方开具合法有效的税务发票。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方提供相关资料或提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展代理工作的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照代理费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在代理期限内自行或委托第三方对该厂房进行租赁、销售等相关业务的推广和交易，视为甲方违约，甲方应按照本合同约定代理费用的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理费用及逾期违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定履行代理义务，如未制定代理工作计划、未积极开展推广和招商工作等，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方在限期内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方与租户或买家恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的全部代理费用，并按照代理费用的[X]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，