俩兄弟合伙买房合同范本

俩兄弟合伙买房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（购房人一）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人二）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就合伙购买房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、合伙购买房屋的基本情况（一）房屋信息1.房屋位置：[房屋具体地址，包括所在城市、区、街道、小区名称、楼栋号、单元号、房号等]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]3.房屋面积：[房屋建筑面积，以房地产管理部门最终测绘面积为准]4.房屋用途：[如居住、投资等]（二）购房相关费用1.购房款：房屋总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包括但不限于房价款、契税、维修基金等与购房直接相关的费用。2.其他费用：因购房产生的其他费用，如律师费、公证费、中介费等，由甲乙双方按照本合同约定的出资比例共同承担。二、出资比例及方式（一）出资比例甲方出资人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），占总购房款的[Y]%。（二）出资方式甲乙双方应按照以下时间和方式支付购房款项：1.定金：在[定金支付时间]，甲乙双方共同支付购房定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），其中甲方支付[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.首付款：在[首付款支付时间]，甲乙双方共同支付购房首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），其中甲方支付[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.贷款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲乙双方以[贷款方式，如公积金贷款、商业贷款等]共同申请贷款支付。贷款本息由甲乙双方按照出资比例共同承担。三、房屋产权登记（一）登记方式甲乙双方同意将所购房屋登记为按份共有，甲方占[X]%的产权份额，乙方占[Y]%的产权份额。（二）登记手续办理甲乙双方应在房屋具备产权登记条件之日起[X]日内，共同前往房地产管理部门办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由甲乙双方按照出资比例共同承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照出资比例享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。对房屋的管理、使用等重大事项有参与决策的权利。有权了解房屋的相关情况和财务状况。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款项及相关费用。遵守本合同的约定，不得擅自处分房屋。协助乙方办理与房屋相关的手续，如贷款申请、产权登记等。（二）乙方权利义务1.权利按照出资比例享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。对房屋的管理、使用等重大事项有参与决策的权利。有权了解房屋的相关情况和财务状况。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款项及相关费用。遵守本合同的约定，不得擅自处分房屋。协助甲方办理与房屋相关的手续，如贷款申请、产权登记等。五、房屋管理与使用（一）管理方式甲乙双方共同委托[委托管理方]对房屋进行管理，管理事项包括但不限于房屋的维修、保养、租赁等。管理费用由甲乙双方按照出资比例共同承担。（二）使用原则甲乙双方应合理使用房屋，不得损害房屋的正常使用功能和价值。如一方需要对房屋进行装修、改造等重大事项，应提前征得对方的书面同意，并按照出资比例分担费用。（三）收益分配房屋的租金等收益由甲乙双方按照出资比例进行分配。收益分配时间为[收益分配时间]。六、贷款偿还（一）还款责任甲乙双方应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。如一方未按时偿还贷款本息，导致另一方承担额外费用的，违约方应承担赔偿责任。（二）还款方式甲乙双方应在每月[还款日期]前，将各自应承担的贷款本息存入共同指定的还款账户。七、违约责任（一）出资违约若一方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。（二）擅自处分违约若一方未经对方书面同意，擅自处分房屋的，应向对方支付房屋总价款[X]%的违约金，并承担由此给对方造成的损失。（三）其他违约若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。