租房合同期内转租协议书

租房合同期内转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原出租人（以下简称“原房东”）于年月日签订了房屋租赁合同（以下简称“原合同”），承租位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”），租赁期限自年月日至年月日。现甲方经原房东书面同意，将该房屋在原合同剩余租赁期限内转租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于市区路号栋单元室，房屋户型为室厅卫，建筑面积为平方米。2.房屋用途：该房屋用途为居住，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变该房屋的用途。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自年月日起至年月日止，即原合同剩余的租赁期限。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期满前日向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币元（大写：元整）。2.支付方式：乙方按（月/季/半年）支付租金给甲方。乙方应在每个支付周期开始前日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金。租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金和押金。在租赁期满或协议解除后，收回该房屋。监督乙方合理使用该房屋，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的转租已经取得原房东的书面同意，并向乙方提供原房东同意转租的书面证明文件。按照原合同的约定向原房东履行义务，确保原合同的正常履行，不影响乙方对该房屋的使用。在租赁期内，协助乙方处理与原房东之间的相关事宜。保证该房屋及其附属设施设备在交付给乙方时处于正常使用状态，并按照约定进行维修和保养。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，按照本协议的约定合法使用该房屋。要求甲方按照本协议的约定履行维修和保养义务，确保房屋及其附属设施设备的正常使用。2.义务按照本协议的约定按时支付租金和押金。合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和小区的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。租赁期满或协议解除后，及时将该房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，并结清相关费用。五、房屋维修及保养1.租赁期内，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。甲方应在接到乙方维修通知后的日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。2.对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。3.因不可抗力或非甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲方不承担维修责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照月租金的倍向乙方支付违约金。2.如甲方未经乙方同意擅自收回该房屋，应按照月租金的倍向乙方支付违约金，并退还已收取的剩余租金和押金。3.如甲方未按照约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，收回该房屋，并要求乙方按照月租金的倍向甲方支付违约金，同时乙方已支付的租金和押金不予退还。2.如乙方未经甲方书面同意擅自将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回该房屋，并要求乙方按照月租金的倍向甲方支付违约金，同时乙方已支付的租金和押金不予退还。3.如乙方损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。4.如乙方违反本协议约定的其他义务，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权解除本协议，收回该房屋，并要求乙方按照月租金的倍向甲方支付违约金，同时乙方已支付的租金和押金不予退还。七、协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.有下列情形之一的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任：该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：未按照本协议的约定交付该房屋，经乙方催告后逾期超过日仍未交付的。提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的。未按照约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该房屋，经乙方催告后逾期超过日仍未维修的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：未按照本协议的约定支付租金，逾期超过日的。未经甲方书面同意擅自将该房屋转租给第三方的。损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的。违反本协议约定的其他义务，经甲方书面催告后仍不改正的。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他