房屋抵押合同协议书模板

房屋抵押合同协议书模板合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）抵押人（甲方）姓名：[抵押人姓名]身份证号码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（二）抵押权人（乙方）名称：[抵押权人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、鉴于条款甲方因[具体借款用途]需要，向乙方申请借款，为确保乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物向乙方提供担保。乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、协商一致，订立本房屋抵押合同协议书。三、抵押物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]5.土地使用权性质：[出让、划拨等]6.土地使用权证号：[具体证号]（二）房屋现状甲方保证抵押物目前不存在任何产权纠纷、争议，未被司法机关查封、扣押，未设定其他抵押权或其他权利限制。抵押物的装修、附属设施及配套设施等情况如下：[详细描述装修情况、附属设施（如家具、家电等）及配套设施（如水、电、气等）]四、借款金额及借款期限（一）借款金额甲方向乙方借款的金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。实际借款起始日期以乙方实际放款日为准，借款期限相应顺延。五、双方权利义务（一）甲方的权利义务1.权利在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求乙方解除对抵押物的抵押登记。在抵押期间，有权合理使用抵押物，但应保证抵押物的安全、完整，不得实施任何可能损害抵押物价值的行为。2.义务如实向乙方提供与抵押物有关的所有文件、资料和信息，保证其真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还借款本息。在抵押期间，负责抵押物的维修、保养，承担因抵押物产生的各项税费及其他费用。未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分。如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因第三人原因导致抵押物受损的，应积极向第三人索赔，并将获得的赔偿款优先用于偿还乙方的债权。（二）乙方的权利义务1.权利有权要求甲方提供与抵押物有关的文件、资料和信息，并进行审查。有权按照本合同约定的利率和方式收取借款利息。在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方发放借款。在甲方按照本合同约定履行还款义务后，及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。对甲方提供的涉及商业秘密等信息予以保密。六、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括主债权（借款本金）、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。七、抵押登记（一）登记办理本合同签订后，甲方应在[规定期限]内与乙方共同到抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。甲方应按照登记机关的要求提供相关文件和资料，并承担办理抵押登记所需的费用。（二）登记证书保管抵押登记手续办理完毕后，乙方应妥善保管不动产登记证明等相关文件。八、违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方未按照本合同约定的还款期限按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，如提供虚假信息、擅自处分抵押物等，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并承担乙方为实现债权而发生的一切费用。同时，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。3.因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本息及相关费用并办理完毕抵押物的解除抵押登记手续之日止。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，按照原地址或联系方式发出的通知视为有效送达。（四）合同附件本合